Features:
Land of 124 m2; and 292 m2; of construction, with 9.9 m of frontage and 13.25 m of depth. The property has 3 bedrooms, 1 study, family room, and 3 full bathrooms. It has covered parking for 1 car and a large capacity cistern. The house is 40 years old and is in good condition.

Distribution:
The house is distributed over three levels. On the ground floor, it has an entrance hall, living-dining room, study, integral kitchen, full bathroom, and covered garage for one car. On the first floor, there is the master bedroom with bathroom and dressing room, two secondary bedrooms, an additional full bathroom, and a comfortable family room, ideal as a gathering area or television room. On the second floor, there is the laundry area, service room, and a roof garden with a grill, perfect for gatherings and outdoor activities.

Area:
The property has excellent connectivity, being located near important roads such as Circuito Interior, Avenida Marina Nacional, Paseo de la Reforma, and Avenida Ejército Nacional, which allows for quick access to key areas of the city such as Polanco and the Historic Center of Mexico City. Additionally, just a few minutes away are shopping centers like Plaza Galerías de las Estrellas, Antara Fashion Hall, and Pabellón Polanco, which offer a wide range of shops, restaurants, and entertainment.

Conditions:
Sale only with own resources.Características:
Terreno de 124 m2; y 292 m2; de construcción, con 9.9 m de frente y 13.25 m de fondo. La propiedad cuenta con 3 recámaras, 1 estudio, family room y 3 baños completos. Dispone de estacionamiento techado para 1 auto y cisterna de gran capacidad. La casa tiene 40 años de antigüedad y se encuentra en buen estado de conservación.

Distribución:
La casa está distribuida en tres niveles. En planta baja cuenta con recibidor, sala–comedor, estudio, cocina integral, baño completo y cochera techada para un auto. En el primer piso se encuentra la recámara principal con baño y vestidor, dos recámaras secundarias, un baño completo adicional y un cómodo family room, ideal como área de convivencia o sala de televisión. En el segundo piso se ubican el área de lavado, cuarto de servicio y un roof garden con asador, perfecto para reuniones y actividades al aire libre.

Zona:
La propiedad cuenta con excelente conectividad, al ubicarse cerca de importantes vialidades como Circuito Interior, Avenida Marina Nacional, Paseo de la Reforma y Avenida Ejército Nacional, lo que permite un rápido acceso a zonas clave de la ciudad como Polanco y el Centro Histórico de la Ciudad de México. Además, a pocos minutos se encuentran centros comerciales como Plaza Galerías de las Estrellas, Antara Fashion Hall y Pabellón Polanco, que ofrecen una amplia oferta de tiendas, restaurantes y entretenimiento.

Condiciones
Venta únicamente con recursos propios.