Sale of a single-story house with double height and pool in Privada, MéridaVenta de casa de una planta con doble altura y alberca en Privada, Mérida

Single-story house. Its single-story design combines comfort, functionality, and a layout designed to be enjoyed every day.

The area benefits from its connectivity with Altabrisa, Periférico, and the main services of the city, private hospitals, supermarkets, shopping malls, universities, and prestigious schools, combining residential tranquility with excellent connectivity.

Its spectacular social area with 4.5 meters in height creates a sense of spaciousness and lighting.
The double height provides better ventilation. The larger volume of air helps heat rise, favoring a more comfortable interior temperature and better air circulation.

Spacious, well-lit areas with excellent natural cross ventilation. The constant flow of air helps keep the spaces cooler and reduces moisture accumulation.

The visual integration towards the garden and the pool generates a high-level residential experience, while the rooms maintain privacy and independence for each family member.

More than a new house, it represents a heritage ready to be enjoyed from day one, with functional spaces.

Distribution

Social area
Covered garage for 2 vehicles.
Double-height entrance-living-dining room (4.5 m).
Open kitchen with excellent integration.
Half bathroom for guests.
Pool with waterfall.
Terrace and garden.
Interior garden that provides natural lighting.
Back garden.

Private area
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink.
Two secondary bedrooms with open closets and excellent lighting.
Full bathroom for secondary bedrooms.

Service area
Laundry room.
Drying area.
Machine room.
Independent service access.

Included equipment
1,500-liter cistern.
800-liter water tank.
Pressurization system.
Open closets included (there is an option for a discount if the buyer decides not to install them).

Purchase conditions
Reservation: $50,000.
Minimum down payment: 10%.
Balance against deed.
Immediate delivery, eliminating waiting times and construction uncertainty.

An intelligent investment for those who wish to enjoy a designer residence today and, at the same time, strengthen their heritage in one of the areas with the greatest projection in the north of Mérida.

Design, location, and added value brought together in a single property. Contact us and discover the residence that can become your next asset.

Important note:
- The availability and prices of the properties are subject to change without prior notice.
- The indicated price does not include deed expenses, so it is necessary to consider them at the time of purchase.
- Maintenance fees may be subject to updates at the time of the deed signing.
- All information and measurements provided are approximate and must be verified.
- The images and photos shown are illustrative.
- Does not include furniture.
ADANTA real estate provides its Privacy Notice at: www.adantainmobiliaria.com
CONOCER Folio D-0013594024
Type A License Registration: Certified Real Estate Advisor, Folio REAI-INSEJUPY-A-00179.Casa de una sola planta. Su diseño de una sola planta combina comodidad, funcionalidad y una distribución pensada para disfrutarse cada día.

La zona se beneficia de su conectividad con Altabrisa, Periférico y los principales servicios de la ciudad, hospitales privados, supermercados, plazas comerciales, universidades y colegios de prestigio, combinando tranquilidad residencial con excelente conectividad.

Su espectacular área social con 4.5 metros de altura crea una sensación de amplitud e iluminación.
La doble altura aporta, mejor ventilación. El mayor volumen de aire ayuda a que el calor ascienda, favoreciendo una temperatura interior más confortable y una mejor circulación del aire.

Espacios amplios, iluminados y con excelente ventilación cruzada natural. El flujo constante de aire ayuda a mantener los espacios más frescos y reduciendo la acumulación de humedad.

La integración visual hacia el jardín y la alberca genera una experiencia residencial de alto nivel, mientras que las habitaciones mantienen privacidad e independencia para cada integrante de la familia.

Más que una casa nueva, representa un patrimonio listo para disfrutarse desde el primer día, con espacios funcionales.

Distribución

Área social
Garage techado para 2 vehículos.
Recibidor-sala-comedor de doble altura (4.5 m).
Cocina abierta con excelente integración.
Medio baño para visitas.
Alberca con cascada.
Terraza y jardín.
Jardín interior que aporta iluminación natural.
Jardín posterior.

Área privada
Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo.
Dos recámaras secundarias con clósets abiertos y excelente iluminación.
Baño completo para recámaras secundarias.

Área de servicio
Cuarto de lavado.
Área de tendido.
Cuarto de máquinas.
Acceso de servicio independiente.

Equipamiento incluido
Cisterna de 1,500 litros.
Tinaco de 800 litros.
Sistema presurizador.
Clósets abiertos incluidos (existe opción de descuento si el comprador decide no instalarlos).

Condiciones de compra
Apartado: $50,000.
Enganche mínimo: 10%.
Saldo contra escritura.
Entrega inmediata, eliminando tiempos de espera e incertidumbre de construcción.

Una inversión inteligente para quienes desean disfrutar hoy una residencia de diseño y, al mismo tiempo, fortalecer su patrimonio en una de las zonas con mayor proyección del norte de Mérida.

Diseño, ubicación y plusvalía reunidos en una sola propiedad. Contáctenos y conozca la residencia que puede convertirse en su próximo activo patrimonial.

Nota importante:
- La disponibilidad y precios de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso.
- El precio indicado no incluye los gastos de escrituración, por lo que es necesario considerarlos al momento de la compra.
- Las cuotas de mantenimiento pueden estar sujetas a actualización en el momento de la firma de escrituración.
- Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser ratificadas.
- Las imágenes y fotos mostradas son ilustrativas.
-No incluye muebles
ADANTA inmobiliaria, pone a disposición su Aviso de Privacidad en: www.adantainmobiliaria.com
Folio de CONOCER D-0013594024
REGISTRO de Licencia Tipo A: Asesor Inmobiliario Certificado, Folio REAI-INSEJUPY-A-00179.