Sale of 2-bedroom House in Caucel MéridaVenta de Casa de 2 recamaras en Caucel Mérida

Ready to move in or rent from day one!

If you are looking for comfort, practicality, and a strategic location with excellent connectivity in Mérida, Casa Caucel is the ideal option. A property designed for those who value a functional home, fully equipped and ready to be enjoyed without complications.

Privileged Location in Caucel:
Land area 160 mt2 Construction area 170 mt2

Located steps away from Plaza Gran Santa Fe and with quick access to supermarkets (Chedraui, Super Akí), stores (Suburbia, Parisina), Starbucks, banks, restaurants, and key services.

Ideal for Home Office: It has an office space equipped for 2 workstations.

Growth Potential: Option to expand to a 3rd bedroom (on the ground floor or upper floor).

FUNCTIONAL DISTRIBUTION

Ground Floor:

Covered parking for 2 vehicles

Integrated living and dining room

Open kitchen with breakfast bar

Office equipped with 2 workspaces

Half bathroom for guests

Covered laundry and drying area

Backyard

Upper Floor:

Master Bedroom: With full bathroom and exclusive access to a comfortable private and covered terrace.

Secondary Bedroom: With independent full bathroom over the hallway distributor.

COMMERCIAL CONDITIONS

Delivery: Immediate

Reservation: $50,000 MXN

Down payment: 20%

Legal Notes:

* Prices and availability are subject to change without prior notice.

** The total price does not include costs for deed, appraisal, or notary fees.

*** The images are for illustrative purposes. The included elements are only those specified in writing in the inventory/contract.¡Lista para habitar o poner en renta desde el primer día!

Si buscas comodidad, practicidad y una ubicación estratégica con excelente conectividad en Mérida, Casa Caucel es la opción ideal. Una propiedad pensada para quienes valoran un hogar funcional, totalmente equipado y listo para disfrutarse sin complicaciones.
Ubicación Privilegiada en Caucel:
Superficie de terreno 160 mt2 Superficie de construcción 170 mt2

Ubicada a pasos de Plaza Gran Santa Fe y con acceso rápido a supermercados (Chedraui, Super Akí), tiendas (Suburbia, Parisina), Starbucks, bancos, restaurantes y servicios clave.

Ideal para Home Office: Cuenta con un espacio de oficina equipado para 2 estaciones de trabajo.

Potencial de Crecimiento: Opción a ampliar a una 3ª recámara (en planta baja o alta).

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL

Planta Baja:

Estacionamiento techado para 2 vehículos

Sala y comedor integrados

Cocina abierta con barra desayunadora

Oficina equipada con 2 espacios de trabajo

Medio baño para visitas

Área de lavado y tendido techada

Patio trasero

Planta Alta:

Recámara Principal: Con baño completo y acceso exclusivo a una cómoda terraza privada y techada.

Recámara Secundaria: Con baño completo independiente sobre pasillo distribuidor.

CONDICIONES COMERCIALES

Entrega: Inmediata

Apartado: $50,000 MXN

Enganche: 20%

Notas Legales:

* Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

** El precio total no incluye gastos de escrituración, avalúo ni derechos notariales.

*** Las imágenes son de carácter ilustrativo. Los elementos incluidos son únicamente aquellos especificados por escrito en el inventario/contrato.