1-Story House in Private Community with Covered Garage | Gran Santa Fe Norte IICasa de 1 Planta en Privada con Cochera Techada | Gran Santa Fe Norte II

Excellent single-story house for sale located within a private area in Gran Santa Fe Norte II, one of the most established, safe, and in-demand residential areas to the west of Mérida. The property stands out for its spacious areas, a plot of 225 m², and complete equipment ready to move in.

Distribution and Measurements:

Land: 225 m² (9 m front x 25 m depth)

Construction: approximately 100 m² (process of updating improvements in progress)

Social Area: Living room, dining room, and kitchen equipped with pantry and granite bar

Bedrooms: Master bedroom with walk-in closet, secondary bedroom with closet, and 1 full bathroom

Exteriors and Services: Covered garage for 2 vehicles, covered terrace with laundry area, grill, and patio

Included Equipment:

Air conditioners and ceiling fans

Complete carpentry in kitchen and bedrooms

Stove and extractor hood

Water heater

Installed blinds

Sales Conditions and Acquisition Process:

Price: $2,500,000 MXN

Payment methods: Bank credit and Infonavit

Purchase process: Letter of intent to purchase + Deposit of $10,000 MXN (deductible from the total) + Down payment of 10% upon signing the promise + Balance upon signing the deed

Legal notes (NOM-247-SE-2021):

Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published price does not include notary fees, appraisals, taxes, or deed rights.

In transactions with mortgage credit or Infonavit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees as established in NOM-247-SE-2021.Excelente casa de una planta en venta ubicada dentro de privada en Gran Santa Fe Norte II, una de las zonas residenciales más consolidadas, seguras y de mayor demanda al poniente de Mérida. La propiedad destaca por sus amplios espacios, terreno de 225 m² y un completo equipamiento listo para habitar.

Distribución y Medidas:

Terreno: 225 m² (9 m de frente x 25 m de fondo)

Construcción: 100 m² aprox. (trámite de actualización de mejoras en proceso)

Área Social: Sala, comedor y cocina equipada con alacena y barra de granito

Habitaciones: Recámara principal con clóset vestidor, recámara secundaria con clóset y 1 baño completo

Exteriores y Servicios: Cochera techada para 2 vehículos, terraza techada con área de lavado, parrilla y patio

Equipamiento Incluido:

Aires acondicionados y ventiladores de techo

Carpintería completa en cocina y recámaras

Estufa y campana extractora

Boiler

Persianas instaladas

Condiciones de Venta y Proceso de Adquisición:

Precio: $2,500,000 MXN

Formas de pago: Crédito bancario e Infonavit

Proceso de compra: Carta intención de compra + Apartado de $10,000 MXN (abonable al total) + Enganche del 10% en firma de promesa + Saldo a la firma de escrituras

Notas legales (NOM-247-SE-2021):

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos ni derechos de escrituración.

En operaciones con crédito hipotecario o Infonavit, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales según lo establecido en la NOM-247-SE-2021.