Sale of 2-story House in AminadahVenta de Casa de 2 pisos en Aminadah

Premium residential development with a privileged location within Temozón Norte, just 5 minutes from the ring road and with direct access via the road to Progreso.

PROPERTY DESCRIPTION:

GROUND FLOOR
- Garage with two covered parking spaces
- Hall
- Half bathroom for guests
- Living and dining room with garden view
- Kitchen with breakfast bar and pantry
- Service room with bathroom
- Covered terrace
- Swimming pool
- Backyard with vegetation

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet and bathroom
- 2 secondary bedrooms with closet and bathroom each

EQUIPMENT:
Practically ready to move in
Air-conditioned house
Stationary tank and water heater
Pressurizer
Fans
Closets in bedrooms
Fully equipped kitchen

CONDOMINIUM AMENITIES
- 4,687 m2 of Social Area.
- Event hall of 115 m2 with air conditioning, bathrooms, kitchen area, and service.
- Roof garden above the event hall.
- Swimming pool with semi-Olympic swimming lane (2.50 m x 25 m) and wading pool (3.50 x 10.40)
- Multipurpose court with goal and basket for fast soccer and basketball; with semi-polished concrete finish and perimeter wall of 1.20 with net.
- Gym with air conditioning and equipped with integrated weight machines and free weights as well as cardiovascular machines like indoor bike, treadmill, etc.
- Playground for small children.
- Playground for older children.

CONDOMINIUM URBANIZATION
- Landscaping with irrigation system in medians, sidewalk corridors, green areas of the clubhouse, and lateral green areas.
- Hydraulic concrete roads.
- Streets with lighting poles.
- Underground electrical wiring and transformers.
- Underground telephone wiring.
- Water treatment and sewage system.
- Access with booth and barriers.
- Perimeter wall with electric fence.
- Telephone and internet: TELMEX, fiber optic.
- Maintenance fee: $2,400.00 monthly and subject to change without prior notice.

DELIVERY DATE
Immediate

PURCHASE CONDITIONS
- Reservation of $10,000.00 MXN 100% refundable. Valid for 8 days
- Down payment: 20% negotiable
- Immediate deed / Documents in order.Desarrollo residencial premium con una ubicación privilegiada dentro de Temozón Norte, a tan solo 5 minutos de periférico y con un acceso directo por la carretera a Progreso.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

PLANTA BAJA
- Cochera con dos cajones de estacionamiento techado
- Vestíbulo
- Medio baño de visitas
- Sala y comedor con vista al jardín
- Cocina barra desayunadora y alacena
- Cuarto de servicio con baño
- Terraza techada
- Piscina
- Jardín trasero con vegetación

PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor y baño
- 2 recamaras secundarias con closet y baño cada una

EQUIPAMIENTO:
Prácticamente lista para mudarte
Casa climatizada
Tanque estacionario y calentador
Presurizador
Ventiladores
Closets en recámaras
Cocina totalmente equipada

AMENIDADES DEL CONDOMINIO
- 4,687 m2 de Área Social.
- Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y
servicio.
- Roof garden sobre el salón de eventos.
- Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero
(3.50 x 10.40)
- Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y
basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20
con red.
- Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y
peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor,
caminadora, etc.
- Play ground para niños pequeños.
- Play ground para niños grandes.

URBANIZACIÓN DEL CONDOMINIO
- Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas,
áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
- Vialidades de concreto hidráulico.
- Calles con postes de iluminación.
- Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
- Cableado de telefonía subterránea.
- Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
- Acceso con caseta y plumas.
- Barda Perimetral con cerca eléctrica.
- Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.
- Cuota de mantenimiento: $2,400.00 mensual y sujeta a cambios sin previo aviso.

FECHA DE ENTREGA
Inmediata

CONDICIONES DE COMPRA
- Apartado de $10,000.00 MXN 100% reembolsable. Vigente 8 días
- Enganche: 20% negociable
- Escrituración inmediata / Documentos en regla.