| Exclusive property with 2 independent houses for sale in La Ermita || Exclusiva propiedad con 2 casas independientes en venta en La Ermita |

| Exclusive property with 2 independent houses for sale in La Ermita | A property with multiple possibilities ideal for living and investing |

Invest in the charm of the Historic Center of Mérida with Casa Sol and Casa Luna, two independent houses, fully furnished and currently operating on accommodation platforms. Located in the traditional Barrio de La Ermita, both properties are connected by a door in the garden, allowing them to be used completely independently or integrated when needed. They represent an attractive opportunity to acquire a property with a rental model already in operation.

Location: La Ermita, Historic Center, Mérida, Yucatán.

MEASUREMENTS

Land: 154 m²
Construction: 100 m²

Front: 7 m
Depth: 22 m

DISTRIBUTION
Casa Sol
* Independent access.
* Bedroom with Queen Size bed.
* 1 full bathroom.
* Fully equipped kitchen.
* Dining room for 4 people.
* Terrace with table for 2 people.
* Small private pool.
* Garden.

Casa Luna
* Independent access.
* Bedroom with King Size bed.
* 1 full bathroom.
* Fully equipped kitchen.
* Dining room for 4 people.
* Terrace with table for 2 people.
* Small private pool.
* Garden.

Both houses are connected by a door in the garden, allowing them to maintain their independence or connect with each other.

EQUIPMENT
* Fully furnished.
* Completely equipped kitchens.
* Queen Size and King Size beds.
* Dining room furniture.
* Terrace furniture.
* Independent water heater in each house.
* Private pool in each property.
* Equipment ready to continue its operation.

INVESTMENT FEATURES
* 2 independent houses within the property.
* Currently operating on accommodation platforms.
* Possibility to continue with the vacation rental model.
* Possibility to rent them independently.
* Strategic location in La Ermita, one of the emblematic neighborhoods of the Historic Center.
* Excellent option for investment, vacation rental, or traditional rental.

PAYMENT METHODS
* Own resources.
* Bank loans, subject to approval.

Sale price: $7,000,000 MXN

The occupancy data, nightly rate, and monthly rent correspond to information provided about the current operation of the properties and do not constitute a guarantee of future returns.

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

This price does not include taxes, notary fees, rights, appraisals, credit opening, or any other expenses derived from the purchase and sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the information, availability, characteristics, and price of the property may be subject to modifications without prior notice. The definitive terms of the purchase and sale operation must be consulted with the real estate advisor and established in the corresponding contract.| Exclusiva propiedad con 2 casas independientes en venta en La Ermita | Una propiedad con multiples posibilidad e ideal para vivir e invertir |

Invierte en el encanto del Centro Histórico de Mérida con Casa Sol y Casa Luna, dos casas independientes, totalmente amuebladas y actualmente operando en plataformas de alojamiento. Ubicadas en el tradicional Barrio de La Ermita, ambas propiedades se conectan mediante una puerta en el jardín, permitiendo utilizarlas de manera completamente independiente o integrarlas cuando se requiera. Representan una atractiva oportunidad para adquirir una propiedad con un modelo de renta ya en funcionamiento.

Ubicación: La Ermita, Centro Histórico, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS

Terreno: 154 m²
Construcción: 100 m²

Frente: 7 m
Fondo: 22 m

DISTRIBUCIÓN
Casa Sol
* Acceso independiente.
* Recámara con cama Queen Size.
* 1 baño completo.
* Cocina totalmente equipada.
* Comedor para 4 personas.
* Terraza con mesa para 2 personas.
* Piscina privada pequeña.
* Jardín.

Casa Luna
* Acceso independiente.
* Recámara con cama King Size.
* 1 baño completo.
* Cocina totalmente equipada.
* Comedor para 4 personas.
* Terraza con mesa para 2 personas.
* Piscina privada pequeña.
* Jardín.

Ambas casas se encuentran comunicadas mediante una puerta en el jardín, permitiendo conservar su independencia o conectarlas entre sí.

EQUIPAMIENTO
* Totalmente amuebladas.
* Cocinas completamente equipadas.
* Camas Queen Size y King Size.
* Mobiliario de comedor.
* Mobiliario de terraza.
* Calentador de paso independiente en cada casa.
* Piscina privada en cada propiedad.
* Equipamiento listo para continuar con su operación.

CARACTERÍSTICAS DE INVERSIÓN
* 2 casas independientes dentro de la propiedad.
* Actualmente operando en plataformas de alojamiento.
* Posibilidad de continuar con el modelo de renta vacacional.
* Posibilidad de rentarlas de manera independiente.
* Ubicación estratégica en La Ermita, uno de los barrios emblemáticos del Centro Histórico.
* Excelente opción para inversión, renta vacacional o renta tradicional.

FORMAS DE PAGO
* Recursos propios.
* Créditos bancarios, sujetos a aprobación.


Precio de venta: $7,000,000 MXN

Los datos de ocupación, tarifa por noche y renta mensual corresponden a información proporcionada sobre la operación actual de las propiedades y no constituyen garantía de rendimientos futuros.

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

Este precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, avalúos, apertura de crédito ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en el contrato correspondiente.