House for SALE in Benito Juárez Nte in Mérida, YucatánCasa en VENTA en Benito Juárez Nte en Mérida, Yucatán

This property is located in one of the most traditional and well-connected areas of Mérida. Situated in Benito Juárez Norte, on a corner street, it offers proximity to important roads, shops, schools, hospitals, and the historic center. Its privileged location, large lot, and distribution over two levels make it an excellent opportunity for those looking to remodel, personalize, or develop a residential project with high potential in an area of established value.

FEATURES
✅ Lot of 420 m² (19 m front × 22 m depth)
✅ Construction of 350 m² distributed over two floors
✅ Corner property, with greater natural light and ventilation
✅ Covered garage and additional uncovered parking space
✅ Backyard of approximately 60 m²
✅ Terrace and service patio
✅ Functional storage room
✅ 4 bedrooms | 4 full bathrooms + 1 half bathroom
✅ Independent kitchen
✅ Ideal for total remodeling or adaptation to the buyer's taste
✅ Accepts own resources, bank credit, and Infonavit

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Ground Floor:
• Spacious and well-distributed living and dining room
• Functional kitchen
• Half bathroom for guests
• Service patio
• Terrace integrated into the garden
• Backyard of ~60 m²
• Covered garage + additional uncovered parking
• Storage room
Upper Floor:
• 4 spacious bedrooms
• 4 full bathrooms (one per bedroom or shared according to current design)
• Study with excellent natural light
• Closets and fans in key areas

Don't miss the opportunity to acquire this house in Benito Juárez Norte: a property with a strategic location, spacious areas, and great potential to become the home you have always imagined. Ideal for remodeling and personalizing according to your needs and lifestyle! Contact us for more information and schedule your visit.

The availability and price of the property may change without prior notice. This information is updated monthly; please verify with your real estate advisor.
The images and graphic representations are illustrative and aim to provide a general idea of the project. The final product may present variations. Furniture, decoration, lighting, accessories, and equipment are not included in the sale price unless expressly stated in writing. Consult with your advisor which elements are included in the delivery.
The published price does not include notary fees, taxes, appraisals, costs for opening credit, maintenance fees, or any other administrative expenses related to the purchase and sale.
The total price will depend on variable concepts such as notary fees and costs associated with mortgage credits, which must be consulted directly with the promoter, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más tradicionales y mejor conectadas de Mérida. Ubicada en Benito Juárez Norte, en una calle en esquina, ofrece cercanía a importantes vialidades, comercios, escuelas, hospitales y el centro histórico. Su ubicación privilegiada, amplio terreno y distribución en dos niveles la convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan remodelar, personalizar o desarrollar un proyecto residencial con alto potencial en una zona de consolidada plusvalía.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✅ Terreno de 420 m² (19 m frente × 22 m fondo)
✅ Construcción de 350 m² distribuidos en dos plantas
✅ Propiedad en esquina, con mayor iluminación y ventilación natural
✅ Cochera techada y espacio adicional descubierto para estacionamiento
✅ Jardín trasero de aproximadamente 60 m²
✅ Terraza y patio de servicio
✅ Bodega funcional
✅ 4 recámaras | 4 baños completos + 1 medio baño
✅ Cocina independiente
✅ Ideal para remodelación total o adaptación a gusto del comprador
✅ Acepta recursos propios, crédito bancario e Infonavit

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja:
• Sala y comedor amplios y bien distribuidos
• Cocina funcional
• Medio baño para visitas
• Patio de servicio
• Terraza integrada al jardín
• Jardín trasero de ~60 m²
• Cochera techada + estacionamiento adicional descubierto
• Bodega de almacenamiento
Planta Alta:
• 4 recámaras espaciosas
• 4 baños completos (uno por recámara o compartidos según diseño actual)
• Estudio con excelente iluminación natural
• Closets y ventiladores en áreas clave

No pierda la oportunidad de adquirir esta casa en Benito Juárez Norte: una propiedad con ubicación estratégica, amplios espacios y gran potencial para convertirse en el hogar que siempre ha imaginado. ¡Ideal para remodelar y personalizar según sus necesidades y estilo de vida! Contáctanos para más información y agenda tu visita.

La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. Esta información se actualiza mensualmente; por favor, verifica con tu asesor inmobiliario.
Las imágenes y representaciones gráficas son ilustrativas y tienen como objetivo ofrecer una idea general del proyecto. El producto final podría presentar variaciones. Mobiliario, decoración, luminarias, accesorios y equipamiento no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulta con tu asesor qué elementos se incluyen en la entrega.
El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos, avalúos, costos por apertura de crédito, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto administrativo relacionado con la compraventa.
El precio total dependerá de conceptos variables como los gastos notariales y costos asociados a créditos hipotecarios, los cuales deben ser consultados directamente con el promotor, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.