Sale of house with garden in Tlalpan CenterVenta de casa con jardín en Centro de Tlalpan

Residence with Garden in the Center of Tlalpan
This property is located in the south of Mexico City, just a few minutes from the historic center of Tlalpan and the Hospital Zone.
Its proximity to main avenues and access just two blocks from the Metrobús station facilitates mobility to different points in the city.
The house stands out for a design that integrates natural lighting through floor-to-ceiling windows in its common areas.
The architectural distribution includes:
Rooms: 4 functional bedrooms, each equipped with an integrated closet.
Bathrooms: 3 full bathrooms with preserved finishes.
Social Area: Spacious living room with a functional fireplace and a heating system installed throughout the property, ideal for the local climate.
Kitchen and Services: Integral kitchen with a separate pantry, laundry room, and private service area.
Outdoor Areas and Amenities
The property offers a private garden extension with fruit trees, providing a natural ventilation environment and privacy.
It also includes:
Terraces: Two outdoor spaces; one located at the front access and another directly connected to the living room area.
Accessibility: The property includes an elevator that connects the parking level with the main terrace, facilitating transit for people with limited mobility.
Parking: Covered space for 2 vehicles.
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Residencia con Jardín en el Centro de TlalpanEsta propiedad se ubica al sur de la Ciudad de México, situada a pocos minutos del centro histórico de Tlalpan y de la Zona de Hospitales.
Su cercanía a avenidas principales y el acceso a solo dos cuadras de la estación del Metrobús facilitan la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad.
La casa destaca por un diseño que integra la iluminación natural mediante ventanales de piso a techo en sus áreas comunes.
La distribución arquitectónica contempla:
Habitaciones: 4 recámaras funcionales, cada una equipada con clóset integrado.
Baños: 3 baños completos con acabados conservados.
Área Social: Estancia amplia con chimenea funcional y sistema de calefacción instalado en toda la propiedad, ideal para el clima de la zona.
Cocina y Servicios: Cocina integral con alacena independiente, cuarto de lavado y área de servicio privada.
Áreas Exteriores y AmenidadesEl inmueble ofrece una extensión de jardín privado con árboles frutales, proporcionando un entorno de ventilación natural y privacidad.
Cuenta además con:
Terrazas: Dos espacios exteriores; uno ubicado en el acceso frontal y otro comunicado directamente con el área de la sala.
Accesibilidad: La propiedad incluye un elevador que conecta el nivel de estacionamiento con la terraza principal, facilitando el tránsito para personas con movilidad limitada.
Estacionamiento: Espacio techado para 2 vehículos.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y
notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están
incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas
(sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de
Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.