HOUSE FOR SALE IN CLOSED FRACCIONAMIENTO TLALPUENTE.

Imagine waking up every day surrounded by trees, clean air, and the silence that only nature can provide… but just 15 minutes from Periférico Sur and Viaducto Tlalpan.

On this 2,000 m² lot, two houses that seem to be taken from a dream are hidden, both ready for renovation: a main residence and an annex house, perfect for living with family and welcoming those you love most, surrounded by nature and security.

⸻

🏡 Main House (458 m²) whose architecture takes on the style of a Swiss cabin, includes:
• Living-dining room
• Closed integral kitchen with space for a breakfast area
• 3 bedrooms (2 with loft / double level)
• Master bedroom with bathroom and dressing room
• Family Room or 4th bedroom with bathroom.
• Full guest bathroom serving secondary bedrooms
• Laundry/ironing area and storage rooms
• Central heating, power plant, and 40,000 lts cistern

⸻

🏡 Annex House (220 m²)
Perfect for a small family or guests.
• Double-height entrance with a view of the garden
• Living room, dining room, and open kitchen
• Guest bathroom
• Terrace with barbecue
• Laundry room with storage
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom with jacuzzi and sky view
• Common area like an office
• Hydropneumatic, central heating, and 10,000 lts cistern
• Independent entrance and 4 parking spaces

⸻

🌟 Additional Facilities
• Covered parking for 6 cars + 10 outdoors
• Service room
• Equipped storage and workshop (lathe, grinder, metal cutter, etc.)
• Squash court / basketball board
• Children's playground
• 3 heated dog kennels with hydraulic connections

⸻

📍 Features
• Land: 2,860 m²
• Construction: 800 m²
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 3
• Parking spaces: 16
• Age: 1984
• Maintenance: $5,750
• Pets allowed 🐶🐾

💰 Sale price: $17,500,000

_______________________________________________________________________________________________________

The furniture and other personal and/or decorative items shown in the photographs are NOT included in the sale price.

The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax receipts.

The published sale price does not include deed expenses or any other costs resulting from the purchase. The price of the property is established in Mexican pesos as the official currency of Mexico.

The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.

Before making any deposit or providing personal information, ensure that the property is current, that you have visited it, and that you are being attended to by a qualified advisor.VENTA DE CASA EN FRACCIONAMIENTO CERRADO TLALPUENTE.

Imagina despertar cada día rodeado de árboles, aire limpio y el silencio que solo la naturaleza sabe dar… pero a tan solo 15 minutos de Periférico Sur y Viaducto Tlalpan.

En este terreno de 2,000 m² se esconden dos casas que parecen sacadas de un sueño, que a la vez están listas para una renovación: una residencia principal y una casa anexa, perfectas para vivir en familia y recibir a quienes más quieres, rodeados de naturaleza y seguridad.

⸻

🏡 Casa Principal (458 m²) cuya arquitectura retoma el estilo de una cabaña suiza, cuenta con:
• Sala–comedor
• Cocina integral cerrada con espacio para antecomedor
• 3 recámaras (2 con tapanco / doble nivel)
• Recámara principal con baño y vestidor
• Family Room o 4ª recámara con baño.
• Baño completo de visitas que sirve a recámaras secundarias
• Área de lavado/planchado y bodegas
• Calefacción central, planta de luz y cisterna de 40,000 lts

⸻

🏡 Casa Anexa (220 m²)
Perfecta para familia pequeña o invitados.
• Recibidor de doble altura con vista al jardín
• Sala, comedor y cocina abierta
• Baño de visitas
• Terraza con asador
• Cuarto de lavandería con bodega
• 2 recámaras
• 1 baño completo con jacuzzi y vista al cielo
• Área común tipo oficina
• Hidroneumático, calefacción central y cisterna de 10,000 lts
• Entrada independiente y 4 estacionamientos

⸻

🌟 Instalaciones adicionales
• Estacionamiento techado para 6 autos + 10 al aire libre
• Cuarto de servicio
• Bodega y taller equipado (torno, esmeril, cortadora de metales, etc.)
• Cancha de squash / tablero de basquetbol
• Juegos infantiles
• 3 perreras con calefacción y conexiones hidráulicas

⸻

📍 Características
• Terreno: 2,860 m²
• Construcción: 800 m²
• Recámaras: 4
• Baños: 3
• Estacionamientos: 16
• Antigüedad: 1984
• Mantenimiento: $5,750
• Mascotas permitidas 🐶🐾

💰 Precio de venta: $17,500,000

_______________________________________________________________________________________________________


El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, NO están incluidos en el precio de venta.

Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o boletas prediales

El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra. El precio del inmueble esta establecido en pesos mexicanos como la moneda oficial de México.

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado