The perfect balance between space, comfort, and location in Mérida

Discover a residential gem in Santa Rita Cholul, one of the quietest, most exclusive, and fastest-growing areas in the north of Mérida.

With a land area of 1,510 m² and a construction of 494 m², this single-story property has everything for those looking to live with spaciousness, privacy, and style.

- Distribution designed for your lifestyle:
3 spacious bedrooms, each with a closet and air conditioning

Living and dining room with high ceilings and natural light flowing throughout the space.

- Fully equipped kitchen
- Private office ideal for home office
- Game room or home theater
- Service room with a full bathroom
- Integrated sound system throughout the house

- Outdoor amenities to enjoy every moment:
Pool with terrace, grill, and outdoor bathrooms
- Garden with sprinkler irrigation system
- Covered garage for 3 cars
- Storage room
- Electric gate and electrified fence
- Pet friendly and 100% accessible for seniors or people with disabilities

🔒 Security, functionality, and comfort in one place:
Cistern, alarm, closed circuit, adapted accesses, ramps, bedroom on the ground floor, and more.
📍 Strategic location:
Minutes away from:
Plaza Altabrisa, with over 100 stores, cinema, restaurants, and more

- Hospital Faro del Mayab, Star Médica, and the High Specialty Hospital

- Universities such as Universidad Modelo and Instituto Cumbres

- Quick connectivity with public transport (VA-Y-VEN, routes 68 and 99)

If you are looking for a spacious, modern, functional house ready to be enjoyed in a high-value residential area... Casa Atenea is for you.
📞 Shall we schedule a visit? I am here to help.El equilibrio perfecto entre espacio, confort y ubicación en Mérida

Descubre una joya residencial en Santa Rita Cholul, una de las zonas más tranquilas, exclusivas y de mayor crecimiento al norte de Mérida.

Con un terreno de 1,510 m² y una construcción de 494 m², esta propiedad de una sola planta lo tiene todo para quienes buscan vivir con amplitud, privacidad y estilo.

- Distribución pensada para tu estilo de vida:
3 habitaciones amplias, cada una con clóset y aire acondicionado

Sala y comedor con techos altos y luz natural que fluye por todo el espacio.

-Cocina totalmente equipada
-Oficina privada ideal para home office
-Sala de juegos o cine en casa
-Cuarto de servicio con baño completo
-Sistema de sonido integrado en toda la casa

-Amenidades exteriores para disfrutar cada momento:
Alberca con terraza, asador y baños exteriores
-Jardín con sistema de riego por aspersión
-Garaje techado para 3 autos
-Bodega de almacenamiento
-Portón eléctrico y cerca electrificada
-Pet friendly y 100% accesible para personas mayores o con discapacidad

🔒 Seguridad, funcionalidad y comodidad en un solo lugar:
Cisterna, alarma, circuito cerrado, accesos adaptados, rampas, recámara en planta baja, y más.
📍 Ubicación estratégica:
A minutos de:
Plaza Altabrisa, con más de 100 tiendas, cine, restaurantes y más

-Hospital Faro del Mayab, Star Médica y el Hospital de Alta Especialidad

-Universidades como la Universidad Modelo y el Instituto Cumbres

-Conectividad rápida con transporte público (VA-Y-VEN, rutas 68 y 99)

Si estás buscando una casa amplia, moderna, funcional y lista para disfrutarse en una zona residencial de alta plusvalía... Casa Atenea es para ti.
📞 ¿Agendamos una visita? Estoy para ayudarte.