Beautiful house in a Residential Private area north of Mérida.

📍 Privileged location on a corner, South-North orientation, facing a park, within the exclusive subdivision Club Norte Mérida, at the entrance to Komchén, Yucatán.

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✨ General Description

Spectacular residence with contemporary minimalist design, luxury finishes, spacious and bright areas, perfect for families seeking comfort, exclusivity, and added value. Located in the fastest-growing residential area of Yucatán, just 15 minutes from the beach and 10 minutes from Mérida.

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📐 Dimensions
• Land: 645 m²
• Construction: 460 m²
• Front: 16 m
• Depth: 40 m

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🏗️ Architectural Distribution

Ground Floor
• Garage for 4 cars (2 covered)
• Living and dining room with double height and European window of 6 m x 8 m (black European Series frame)
• Open integral kitchen with central island and Smeg appliances
• Large pantry
• Half bathroom for guests
• Family room / Bedroom with full bathroom (service to pool)
• Social terrace + Gourmet terrace
• Pool of 11 x 4 m with jacuzzi for 8 people
• Machine room
• Service room with bathroom
• Storage room
• Independent study: bedroom with bathroom, kitchenette, and terrace (independent access)

Upper Floor
• Master bedroom with terrace, large walk-in closet, and bathroom with independent services
• Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
• Bedroom 3 with closet, bathroom, and terrace
• TV room
• Laundry area
• Linen closet
• Hallway with double height view

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🛠️ Premium Equipment
• Inverter air conditioners (bedrooms and family room)
• Fans
• LED lighting
• 22 solar panels with backup battery
• Automated sprinkler irrigation system
• Cistern, water tank, and biodigester
• Pressurizing pump
• Stationary gas tank (180 L)
• Solid wood doors and main gate of Tzalam
• Aluminum windows Series 80 with 9 mm float glass
• Porcelain floors 120 x 60 cm and Interceramic ceramics in bathrooms
• Helvex faucets and accessories

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🌳 Amenities of the Club Norte Mérida Subdivision
• 24/7 security
• Restaurant and Sports Bar
• Lounge Terrace
• Fully equipped gym
• Jogging track
• Kid’s Club & Junior’s Club
• Event hall
• Pools:
• Semi-Olympic
• Recreational for adults
• Recreational for children
• Sports areas:
• Tennis courts (2)
• Paddle courts (2)
• 7-a-side football field
• Basketball court

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🌟 Extras that Captivate
• Accessibility for seniors
• Pet friendly
• Exclusive lifestyle in a natural environment with large green areas
• Internet and phone ready on both floors
• Ideal for housing or high-value investment

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💲 Payment Method
• Bank credits and own resources are accepted
• Can be reserved with negotiable advance

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📅 Delivery Date
Available 2-3 months from the date of signing the promise
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🧭 Strategic Location
• 15 minutes from the Yucatecan coast
• 10 minutes from Mérida's ring road
• Quick access to universities, hospitals, shopping centers, and services

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📞 Schedule your visit

This property is unique. Don't miss the opportunity to live with luxury, privacy, and security in the exclusive subdivision Nortemerida.Hermosa casa en Privada Residencial al norte de Mérida.

📍 Ubicación privilegiada en esquina, orientación Sur-Norte, frente a parque, dentro del exclusivo fraccionamiento Club Norte Mérida, en la entrada a Komchén, Yucatán.

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✨ Descripción General

Espectacular residencia de diseño minimalista contemporáneo, con acabados de lujo, espacios amplios e iluminados, perfecta para familias que buscan confort, exclusividad y plusvalía. Ubicada en la zona residencial de mayor crecimiento de Yucatán, a solo 15 minutos de la playa y 10 minutos de Mérida.

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📐 Dimensiones
• Terreno: 645 m²
• Construcción: 460 m²
• Frente: 16 m
• Fondo: 40 m

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🏗️ Distribución Arquitectónica

Planta Baja
• Cochera para 4 autos (2 techados)
• Sala y comedor a doble altura con ventanal europeo de 6 m x 8 m (cancelaría Serie Europea negra)
• Cocina integral abierta con isla central y electrodomésticos Smeg
• Amplia alacena
• Medio baño de visitas
• Family room / Recámara con baño completo (servicio a alberca)
• Terraza social + Terraza gourmet
• Alberca de 11 x 4 m con jacuzzi para 8 personas
• Cuarto de máquinas
• Cuarto de servicio con baño
• Bodega
• Estudio independiente: recámara con baño, cocineta y terraza (acceso independiente)

Planta Alta
• Recámara principal con terraza, amplio vestidor y baño con servicios independientes
• Recámara 2 con vestidor y baño completo
• Recámara 3 con closet, baño y terraza
• Sala de TV
• Área de lavado
• Closet de blancos
• Pasillo con vista a doble altura

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🛠️ Equipamiento Premium
• Aires acondicionados inverter (recámaras y family room)
• Ventiladores
• Iluminación LED
• 22 paneles solares con batería de respaldo
• Sistema de riego por aspersión automatizado
• Cisterna, tinaco y biodigestor
• Bomba presurizadora
• Tanque de gas estacionario (180 L)
• Puertas y portón principal de madera maciza de Tzalam
• Ventanería de aluminio Serie 80 con cristal flotado de 9 mm
• Pisos porcelanato 120 x 60 cm y cerámicos Interceramic en baños
• Grifería y accesorios Helvex

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🌳 Amenidades del Fraccionamiento Club Norte Mérida
• Seguridad 24/7
• Restaurante y Sports Bar
• Terraza Lounge
• Gimnasio completamente equipado
• Pista de jogging
• Kid’s Club & Junior’s Club
• Salón de eventos
• Albercas:
• Semi olímpica
• Recreativa adultos
• Recreativa niños
• Áreas deportivas:
• Canchas de tenis (2)
• Canchas de pádel (2)
• Cancha de fútbol 7
• Cancha de basketball

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🌟 Extras que Enamoran
• Accesibilidad para adultos mayores
• Pet friendly
• Estilo de vida exclusivo en entorno natural con amplias áreas verdes
• Internet y telefonía listos en ambas plantas
• Ideal para vivienda o inversión de alta plusvalía

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💲 Forma de Pago
• Se aceptan créditos bancarios y recursos propios
• Se puede apartar con anticipo negociable

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📅 Fecha de Entrega
Disponible 2 -3 meses de la fecha de firma de promesa
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🧭 Ubicación Estratégica
• 15 minutos de la costa yucateca
• 10 minutos de periférico de Mérida
• Rápido acceso a universidades, hospitales, centros comerciales y servicios

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📞 Agenda tu visita

Esta propiedad es única. No dejes pasar la oportunidad de vivir con lujo, privacidad y seguridad en el fraccionamiento exclusivo Nortemerida