New house for sale with 4 bedrooms and pool in Parque Natura, Cholul (Mérida Norte)!
Spacious and functional layout for the whole family.

🏡 Main features:
- 4 bedrooms: 1 on the ground floor with wall closet and full bathroom; 3 on the upper floor.
- Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom (shower area and WC separated).
- 5 full bathrooms + 1 half bathroom for guests.
- Open living and dining room, kitchen with island, storage room, laundry area, and service room with full bathroom.
- Covered terrace and pool of 3x6 m (chukum finish, LED light, and filtration system).
- Garage for 4 cars (2 covered).

🌟 Amenities of the development (Parque Natura — 282 lots):
- Clubhouse, gym, semi-Olympic pool, and wading pool.
- Terrace, paddle and tennis courts, children's soccer field, event hall, kids club.
- 24/7 security and controlled access.

🛠 Equipment / finishes:
- Carpentry (main closet dressed; family room dressed; upper carpentry in kitchen).
- Tempered glass; aluminum line 3" with 6 mm glass.
- Stairs with travertine marble; marble countertops in bathrooms; granite in kitchen.
- Cistern 1,200 L, tanks 750 L, biodigester 1,300 L, pressurizing and hydropneumatic system.
- Automated irrigation, hidden rainwater downspouts, garden in front and back.

🧾 Sale conditions:
- Reservation: $50,000 (valid for 10 days; maximum 7 days to request a refund).
- Down payment: 20%.
- Credits: own resources and/or bank credits.
- Maintenance fee: approx. $2,557/month.
- Reserve fund: not specified.

📅 Delivery: immediate (subject to availability).
Price from: check availability and model variants.
Reference of the example: ID EB-UK9447.

NOTICE:
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, it may vary, and will be informed before the deed.
*The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
*The photographs or images are for illustrative purposes only; the property does not include furniture or decoration.¡Venta de casa nueva de 4 recámaras con alberca en Parque Natura, Cholul (Mérida Norte)!
Distribución amplia y funcional para toda la familia.

🏡 Características principales:
- 4 recámaras: 1 en planta baja con clóset de pared y baño completo; 3 en planta alta.
- Recámara principal con clóset vestidor grande y baño completo (área de ducha y WC separados).
- 5 baños completos + 1 medio baño para visitas.
- Sala y comedor de corrido, cocina con isla, bodega, área de lavado y cuarto de servicio con baño completo.
- Terraza techada y alberca de 3x6 m (acabado chukum, luz LED y sistema de filtrado).
- Cochera para 4 autos (2 techados).

🌟 Amenidades del desarrollo (Parque Natura — 282 lotes):
- Casa Club, gimnasio, alberca semiolímpica y chapoteadero.
- Terraza, canchas de pádel y tenis, cancha de futbol infantil, salón de eventos, kids club.
- Seguridad 24/7 y acceso controlado.

🛠 Equipamiento / acabados:
- Carpintería (clóset principal vestido; family room vestido; carpintería superior en cocina).
- Canceles templados; aluminio línea 3" con cristal 6 mm.
- Escaleras con mármol travertino; mesetas de mármol en baños; granito en cocina.
- Cisterna 1,200 L, tinacos 750 L, biodigestor 1,300 L, sistema presurizador e hidroneumático.
- Riego automatizado, bajantes pluviales ocultos, jardín al frente y atrás.

🧾 Condiciones de venta:
- Apartado: $50,000 (vigencia 10 días; máximo 7 días para solicitar devolución).
- Enganche: 20%.
- Créditos: recursos propios y/o créditos bancarios.
- Cuota de mantenimiento: aprox. $2,557/mes.
- Fondo de reserva: no especificado.

📅 Entrega: inmediata (sujeta a disponibilidad).
Precio desde: consulta disponibilidad y variante de modelos.
Referencia del ejemplo: ID EB-UK9447.

AVISO:
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
*Las fotografías o imágenes son únicamente de carácter ilustrativo; el inmueble no incluye mobiliario ni ambientación.