For sale: brand new residence in Parque Natura, Cholul (north of Mérida)! A spacious and modern home within a private community with high added value, controlled access, and a green environment ideal for living in tranquility and security.

🏡 Main features:
- 4 bedrooms: 1 on the ground floor with a wall closet and full bathroom; on the upper floor, the master bedroom with a large walk-in closet, full bathroom, and separate shower/WC area; 2 secondary bedrooms (one with a walk-in closet and the other with a wall closet), both with full bathrooms.
- 5 full bathrooms + 1 half bathroom for guests.
- Family Room and large balcony overlooking the back.
- Living and dining room in a continuous space.
- Spacious kitchen equipped with an island.
- Service room with a full bathroom, laundry area, and drying area.
- Garage for 4 cars (2 covered + 2 uncovered).
- Covered terrace.
- Pool 3x6 with a waterfall.

🔧 Featured equipment:
- Pool with chukum finish, multicolor LED light, filtration system, and stone-clad wall with a waterfall.
- Tempered glass enclosures in bathrooms.
- Granite countertop in the kitchen with cabinetry.
- Cistern 1,200 L, water tank 750 L, biodigester 1,300 L.
- Pressurization system and automated irrigation installation.
- Garden in the front and back.

🌟 Amenities of Parque Natura (282 residential lots):
Clubhouse · Gym · Semi-Olympic pool and wading pool · Terrace · Paddle court · Tennis court · Children's soccer field · Event hall · Kids club · 24/7 security.

📌 Sale conditions:
- Reservation: $50,000 (valid for 10 days; refund requested within the first 7 days).
- Down payment: 20%.
- Accepted credits: own resources and bank credits.
- Delivery: immediate (subject to availability).

Information reference: unit EB-UK9463.
Price from: check availability and model variants.

NOTICE:
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing the deed, and may vary; it will be informed before the deed.
*The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.¡Venta de residencia a estrenar en Parque Natura, Cholul (norte de Mérida)! Un hogar amplio y moderno dentro de una privada con gran plusvalía, acceso controlado y un entorno verde ideal para vivir con tranquilidad y seguridad.

🏡 Características principales:
- 4 recámaras: 1 en planta baja con clóset de pared y baño completo; en planta alta recámara principal con clóset vestidor grande, baño completo y área de ducha/WC separados; 2 recámaras secundarias (una con clóset vestidor y otra con clóset de pared), ambas con baño completo.
- 5 baños completos + 1 medio baño de visitas.
- Family Room y balcón amplio con vista hacia la parte trasera.
- Sala y comedor de corrido.
- Cocina amplia vestida con isla.
- Cuarto de servicio con baño completo, área de lavado y tendido.
- Cochera para 4 autos (2 techados + 2 sin techo).
- Terraza techada.
- Alberca 3x6 con cascada.

🔧 Equipamiento destacado:
- Piscina con acabado chukum, luz LED multicolor, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
- Canceles de cristal templado en baños.
- Meseta de granito en cocina con carpintería.
- Cisterna 1,200 L, tinaco 750 L, biodigestor 1,300 L.
- Sistema presurizador e instalación de riego automatizado.
- Jardín al frente y atrás.

🌟 Amenidades de Parque Natura (282 lotes residenciales):
Casa Club · Gimnasio · Alberca semiolímpica y chapoteadero · Terraza · Cancha de pádel · Cancha de tenis · Cancha de futbol infantil · Salón de eventos · Kids club · Seguridad 24/7.

📌 Condiciones de venta:
- Apartado: $50,000 (válido 10 días; devolución solicitada dentro de los primeros 7 días).
- Enganche: 20%.
- Créditos aceptados: recursos propios y créditos bancarios.
- Entrega: inmediata (según disponibilidad).

Referencia de información: unidad EB-UK9463.
Precio desde: consulta disponibilidad y variante de modelos.

AVISO:
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.