DESCRIPTION

House with 226 m² of construction on a 200 m² lot, distributed on the ground floor and two levels, which are distributed as follows:

GROUND FLOOR: the main access, uncovered parking, lobby, living room, and dining room, as well as a half bathroom for guests and a staircase. The integral kitchen is one of the most outstanding spaces of the property; it has a spacious and modern design with great storage capacity, a central island-type bar that serves as a preparation and social area, a wide work surface, decorative hood, built-in grill, and space for appliances, making it an ideal space for cooking and entertaining. From the social area, there is access to a terrace or uncovered backyard, which provides natural ventilation and an ideal outdoor space for gatherings or relaxation.

On the FIRST LEVEL, there is a distribution hall that connects to 4 bedrooms with closets, spacious and well-lit. The rooms have laminated wood-type floors, which add warmth and comfort to the private spaces. 2 full bathrooms that serve the 4 rooms have contemporary finishes, and one of them has a bathtub with a jacuzzi-type hydro-massage system, offering a comfortable space for relaxation.

On the SECOND LEVEL, the laundry area is located.

The property also has a large capacity cistern, stationary gas, and electrified mesh, which provides greater security and functionality in the facilities. The interior finishes include ceramic and laminated floors, wooden carpentry, and aluminum frames, which add functionality and a modern aesthetic to the home.

LOCATION
The property is located in the San Lorenzo La Cebada neighborhood, Xochimilco borough, Mexico City. The area is residential with a consolidated urban environment. It has good connectivity with main roads such as Avenida Muyuguarda, Prolongación División del Norte, and Avenida de la Hacienda, which facilitates access to public transport, schools, shops, and various services in the area.

REQUIREMENTS
The property can be acquired through personal resources or mortgage credit, subject to the approval and requirements of the corresponding financial institution.

INTERNAL KEY: GGGDESCRIPCIÓN

Casa habitación con 226 m⊃2; de construcción sobre un terreno de 200 m⊃2;, distribuida en planta baja y dos niveles, los cuales se distribuyen de la siguiente manera:

PLANTA BAJA se encuentra el acceso principal, estacionamiento descubierto, vestíbulo, sala y comedor, además de medio baño de visitas y cubo de escaleras. La cocina integral es uno de los espacios más destacados de la propiedad; cuenta con un diseño amplio y moderno con gran capacidad de almacenamiento, barra central tipo isla que funciona como área de preparación y convivencia, cubierta de trabajo amplia, campana decorativa, parrilla empotrada y espacio para electrodomésticos, lo que la convierte en un espacio ideal para cocinar y recibir. Desde el área social se tiene acceso a una terraza o patio trasero descubierto, que brinda ventilación natural y un espacio exterior ideal para reuniones o área de descanso.


En el PRIMER NIVEL se encuentra un hall de distribución que conecta con 4 recámaras con clóset, amplias y bien iluminadas. Las habitaciones cuentan con pisos laminados tipo madera, lo que aporta calidez y confort a los espacios privados.2  baños completos que comparten las 4 habitaciones, cuentan con acabados contemporáneos y uno de ellos dispone de tina con sistema de hidromasaje tipo jacuzzi, ofreciendo un espacio cómodo para relajación.

En el SEGUNDO NIVEL se localiza el área de lavado.


La propiedad cuenta además con cisterna de gran capacidad, gas estacionario y malla electrificada, lo que brinda mayor seguridad y funcionalidad en las instalaciones.
Los acabados interiores incluyen pisos cerámicos y laminados, carpintería de madera y cancelería de aluminio, lo que aporta funcionalidad y una estética moderna a la vivienda.


UBICACIÓN
La propiedad se ubica en la colonia San Lorenzo La Cebada, alcaldía Xochimilco, Ciudad de México. La zona es habitacional con entorno urbano consolidado. Tiene buena conectividad con vialidades principales como avenida Muyuguarda, Prolongación División del Norte y avenida de la Hacienda, lo que facilita el acceso a transporte público, escuelas, comercios y diversos servicios de la zona.


REQUISITOS
La propiedad puede adquirirse mediante recursos propios o crédito hipotecario, sujeto a la aprobación y requisitos de la institución financiera correspondiente.

CLAVE INTERA: GGG