Property type: Corner house, consisting of two internally connected homes.
Location: Strategic area with high added value, close to Mitikah, Plaza Universidad, Manacar, Coyoacán, and Insurgentes, with excellent communication routes, schools, and shopping centers.
Land area: 501 m²
Built area: 1,053 m²
Distribution:
• Main house:
o Ground floor: kitchen, dining room with pantry closet, living-dining room, TV room, guest bathroom, storage room, service room with bathroom, laundry room, and wash area.
o Master bedroom with bathroom and two closets.
o First floor: secondary bedroom with its own bathroom and access to the rooftop.
o Patio continuing to the garage, parking for 3 cars, grill, and independent bedroom/study above the garage.
• Secondary house:
o Garage for 2 cars, internal patio with mini fire pit, living-dining room, open kitchen, guest bathroom.
o First floor: master bedroom with its own bathroom, two secondary bedrooms with shared bathroom, TV room, service room with bathroom, and laundry area.
Condition: Requires updating, ideal for remodeling or investment project.
Development potential:
Due to its area, privileged location, and unique characteristics, this property is a great opportunity for investors or families with vision. It can be transformed into a large-scale residence, a multifamily project, or a high-value real estate development.
Competitive advantages:
• Corner location with excellent connectivity.
• Spacious areas and multiple service areas.
• Documentation in order.
• Guaranteed added value in one of the most dynamic areas of the city.Tipo de inmueble: Casa habitación en esquina, conformada por dos viviendas comunicadas interiormente.
Ubicación: Zona estratégica de alta plusvalía, cercana a Mitikah, Plaza Universidad, Manacar, Coyoacán e Insurgentes, con excelentes vías de comunicación, escuelas y centros comerciales.
Superficie de terreno: 501 m²
Superficie construida: 1,053 m²
Distribución:
• Casa principal:
o Planta baja: cocina, antecomedor con clóset de despensa, sala-comedor, cuarto de TV, baño de visitas, bodega, cuarto de servicio con baño, cuarto de lavado y lavadero.
o Recámara principal con baño y dos clósets.
o Primer piso: recámara secundaria con baño propio y salida a azotea.
o Patio con continuidad al garage, estacionamiento para 3 autos, asador y recámara/despacho independiente sobre la cochera.
• Casa secundaria:
o Garage para 2 autos, patio interno con mini fogata, sala-comedor, cocina abierta, baño de visitas.
o Primer piso: recámara principal con baño propio, dos recámaras secundarias con baño compartido, cuarto de TV, cuarto de servicio con baño y área de lavado.
Estado de conservación: Requiere actualización, ideal para remodelación o proyecto de inversión.
Potencial de desarrollo:
Por su superficie, ubicación privilegiada y características únicas, esta propiedad es una gran oportunidad para inversionistas o familias con visión. Puede convertirse en una residencia de gran escala, un proyecto multifamiliar o un desarrollo inmobiliario de alto valor.
Ventajas competitivas:
• Ubicación en esquina con excelente conectividad.
• Amplios espacios y múltiples áreas de servicio.
• Documentación en regla.
• Plusvalía garantizada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.