SALE HOUSE MERIDA ON AVE. YUCATANVENTA CASA MÉRIDA EN AVE. YUCATÁN

Unbeatable location and total connectivity on one of the busiest avenues in Mérida.
Double Access: Property with exits to 2 streets, ideal for efficient vehicle flow and privacy.
Spacious Parking: Covered garage for 2 vehicles in front, 2 uncovered, and additional independent parking at the back for 2 cars.
In good condition.
Includes a very comfortable back terrace focused on relaxation and a beautiful mature tree that provides freshness and natural shade.

Suggested Commercial Uses

Due to its strategic location on Avenida Yucatán and the logistical advantage of having double street access, the property is suitable for:

Medical Clinic / Offices / Spa / Aesthetic Center.
The double entrance allows separating patient reception from access for doctors or suppliers.

Corporate Offices / Notary / Legal Office.
Excellent visual exposure on the main avenue, with parking for clients in front and private parking for executives in the back.

Restaurant, Specialty Café, or Bistro.
The back area with the mature tree and terrace offers the perfect setting for a gastronomic concept with a garden/terrace.

Co-working or Training Center. Ease of enabling different work areas with independent access.

PROPERTY DISTRIBUTION:

Reception, living room, dining room, equipped kitchen, breakfast area, and half bathroom for guests.
Upstairs a room with a closet and access to a balcony with a view of the Avenue.
Secondary room with closet and shared bathroom.
Master bedroom with dressing room and bathroom.
Covered terrace with a view of the garden.
Full bathroom.
Large laundry area.
Service room with bathroom.
Covered garage in front for 2 cars and 2 more uncovered with a gate.
At the back, there is another parking area for 2 cars.

EQUIPMENT
Air conditioning in the rooms and fans.

Price $5,000,000.00

**Price subject to change without prior notice
**Does not include notary fees or taxes
**Does not include furniture
**The final price may vary depending on the chosen payment method.Ubicación inmejorable y conectividad total en una de las avenidas con mayor tránsito de Mérida.
Doble Acceso: Propiedad con salida a 2 calles, ideal para flujo vehicular eficiente y privacidad.
Estacionamiento Amplio: Cochera techada para 2 vehículos al frente, 2 sin techar y estacionamiento adicional independiente en la parte posterior para 2 autos.
En buenas condiciones de conservación.
Incluye una terraza posterior muy cómoda enfocada al descanso y un hermoso árbol maduro que aporta frescura y sombra natural.

Usos Comerciales Sugeridos

Por su estratégica ubicación sobre la Avenida Yucatán y la ventaja logística de contar con doble acceso calle a calle, la propiedad es apta para:

Clínica Médica / Consultorios / Spa / Centro Estético.
La doble entrada permite separar la recepción de pacientes del acceso para médicos o proveedores.

Oficinas Corporativas / Notaría / Despacho Legal.
Excelente exposición visual sobre avenida principal, con estacionamiento para clientes al frente y privado para directivos atrás.

Restaurante, Cafetería de Especialidad o Bistro.
El área posterior con el árbol maduro y la terraza ofrecen el marco perfecto para un concepto gastronómico con jardín/terraza.

Co-working o Centro de Capitación. Facilidad para habilitar distintas áreas de trabajo con accesos independientes.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:

Recibidor, sala, comedor, cocina vestida, antecomedor y medio baño de visitas.
Arriba una habitación con closet y tiene salida a una balcón y vista a la Avenida.
Habitación secundaria con closet y baño compartido
Recámara principal con vestidor y baño.
Terraza techada con vista al jardín
Baño completo
Amplia área de lavado
Cuarto de servicio con baño
Cochera techada al frente para 2 autos y 2 más sin techar con portón.
En la parte de atrás tiene otra área de estacionamiento para 2 autos.

EQUIPAMIENTO
Aire acondicionado en la habitaciones y ventiladores.

Precio $ 5´000,000.00

**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**No incluye gastos notariales ni impuestos
**No incluye muebles
** El precio final puede variar según el método de pago que se elija