VENTA CASA MÉRIDA EN AVE. YUCATÁN

Ubicación inmejorable y conectividad total en una de las avenidas con mayor tránsito de Mérida.
Doble Acceso: Propiedad con salida a 2 calles, ideal para flujo vehicular eficiente y privacidad.
Estacionamiento Amplio: Cochera techada para 2 vehículos al frente, 2 sin techar y estacionamiento adicional independiente en la parte posterior para 2 autos.
En buenas condiciones de conservación.
Incluye una terraza posterior muy cómoda enfocada al descanso y un hermoso árbol maduro que aporta frescura y sombra natural.

Usos Comerciales Sugeridos

Por su estratégica ubicación sobre la Avenida Yucatán y la ventaja logística de contar con doble acceso calle a calle, la propiedad es apta para:

Clínica Médica / Consultorios / Spa / Centro Estético.
La doble entrada permite separar la recepción de pacientes del acceso para médicos o proveedores.

Oficinas Corporativas / Notaría / Despacho Legal.
Excelente exposición visual sobre avenida principal, con estacionamiento para clientes al frente y privado para directivos atrás.

Restaurante, Cafetería de Especialidad o Bistro.
El área posterior con el árbol maduro y la terraza ofrecen el marco perfecto para un concepto gastronómico con jardín/terraza.

Co-working o Centro de Capitación. Facilidad para habilitar distintas áreas de trabajo con accesos independientes.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:

Recibidor, sala, comedor, cocina vestida, antecomedor.
Arriba una habitación con closet y tiene salida a una balcón y vista a la Avenida.
Habitación secundaria con closet y baño compartido
Recámara principal con vestidor y baño.
Terraza techada con vista al jardín
Baño completo
Amplia área de lavado
Cuarto de servicio con baño
Cochera techada al frente para 2 autos y 2 más sin techar con portón.
En la parte de atrás tiene otra área de estacionamiento para 2 autos.

EQUIPAMIENTO
Aire acondicionado en la habitaciones y ventiladores.

Precio $ 5´100,000.00

**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**No incluye gastos notariales ni impuestos
**No incluye muebles
** El precio final puede variar según el método de pago que se elija