This 250 m² construction property is located in the mature and consolidated environment of Las Arboledas, Atizapán de Zaragoza. With a listing price of 8,340,000 MXN and a verified land area of 230 m², the asset represents a strategic opportunity for wealth investment. The investment thesis is based on the stability of prices in the local market and the operational security offered by its location on a closed street with a security booth, which guarantees immediate appreciation and a strategic margin of appreciation in one of the most in-demand residential areas in the State of Mexico.

Technical Specifications and Redesign Potential

The engineering of spaces is deployed over two technical levels that optimize residential functionality. The layout allows for efficient segregation between social areas of open plan and private zones, favoring constant natural ventilation and lighting. The structure offers a high potential for redesign for interior architecture projects that seek to elevate the asset to a premium executive standard. The relationship between construction meters and land area ensures a balanced residential density, ideal for family profiles that prioritize comfort and privacy.

Infrastructure, Services, and Operational Security

The logistics of the property benefit from a 24/7 private security infrastructure, with restricted access control that minimizes external vehicular flow. The mature urban environment of Las Arboledas guarantees the efficient supply of high-demand services and rigorous maintenance of the perimeter green areas. Domestic operation is facilitated by proximity to technical and commercial service nodes, ensuring that the asset maintains a premium living standard with controlled preventive maintenance costs.

Semantic Geolocation Analysis

The location ensures efficient road connectivity to the Periférico Norte and the corporate nodes of Satélite. Within a 2 km radius, the asset has immediate access to prestigious institutions such as Colegio Copán and UNITEC Atizapán. Proximity to health centers like Star Médica Satélite and high-level shopping centers like Plaza Satélite and Multiplaza Arboledas consolidates sustained demand. This geolocation is key to ensuring an agile sale or rental operation in a mature and high-ranking residential environment.

Transparency of Coldwell Banker®️ Novac and Legal Notice

Coldwell Banker®️ Novac offers this asset with total legal and operational transparency, under strict compliance with NOM-247-SE-2021. The prices of the properties offered by Coldwell Banker®️ Novac may change without prior notice. We invite you to coordinate a technical inspection to evaluate the informational dossier and the potential for revaluation of this property in Las Arboledas.Esta propiedad de 250 m² de construcción se localiza en el entorno maduro y consolidado de Las Arboledas, Atizapán de Zaragoza. Con un valor de salida de 8,340,000 MXN y un terreno verificado de 230 m², el activo representa una oportunidad estratégica para inversión patrimonial. La tesis de inversión se sustenta en la estabilidad de precios del mercado local y la seguridad operativa que ofrece su ubicación en calle cerrada con caseta de vigilancia, lo que garantiza una plusvalía inmediata y un margen estratégico de apreciación en una de las zonas residenciales de mayor demanda en el Estado de México.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La ingeniería de espacios se despliega en dos niveles técnicos que optimizan la funcionalidad habitacional. La distribución permite una segregación eficiente entre áreas sociales de planta libre y zonas privadas, favoreciendo una ventilación e iluminación natural constante. La estructura ofrece un alto potencial de rediseño para proyectos de arquitectura de interiores que busquen elevar el activo a un estándar ejecutivo premium. La relación entre metros de construcción y superficie de terreno asegura una densidad habitacional equilibrada, ideal para perfiles familiares que priorizan el confort y la privacidad.

Infraestructura, Servicios y Seguridad Operativa

La logística de la propiedad se beneficia de una infraestructura de seguridad privada 24/7, con control de acceso restringido que minimiza el flujo vehicular externo. El entorno urbano maduro de Las Arboledas garantiza el suministro eficiente de servicios de alta demanda y un mantenimiento riguroso de las áreas verdes perimetrales. La operación doméstica se ve facilitada por la cercanía a nodos de servicios técnicos y comerciales, asegurando que el activo mantenga un estándar de vida premium con costos de mantenimiento preventivo controlados.

Análisis de Geolocalización Semántica

La ubicación asegura una conectividad vial eficiente hacia el Periférico Norte y los nodos corporativos de Satélite. En un radio de 2 km, el activo cuenta con acceso inmediato a instituciones de prestigio como el Colegio Copán y la UNITEC Atizapán. La proximidad a centros de salud como Star Médica Satélite y centros comerciales de alto nivel como Plaza Satélite y Multiplaza Arboledas consolida una demanda sostenida. Esta geolocalización es clave para asegurar una operación de salida o arrendamiento ágil en un entorno residencial maduro y de alta jerarquía.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el dossier informativo y el potencial de revalorización de esta propiedad en Las Arboledas.