This 276 m² residence is located in the mature environment of Residencial Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza. With a starting value of 9,300,000 MXN and a verified land area of 120 m², the property represents a strategic opportunity for wealth investment. The investment thesis is based on optimizing the built area over horizontal deployment, allowing for immediate appreciation in a market that demands assets with high efficiency of habitable square meters and controlled perimeter security.

Technical Specifications and Redesign Potential

The engineering of spaces is distributed over two technical levels that prioritize functionality and the use of natural light. The open plan of the social areas allows for a smooth integration between the living and service areas, offering an executive standard of habitability. The structure is designed to support interior architecture projects that seek to customize finishes, taking advantage of the spaciousness of its rooms. The construction-land ratio guarantees a private and efficient residential density for high-level family profiles.

Infrastructure, Services, and Operational Security

The asset is integrated into a consolidated residential ecosystem that ensures high-efficiency operational logistics through 24/7 surveillance protocols. The area's infrastructure ensures the supply of high-demand services and rigorous maintenance of common areas. The property has been designed to offer a quiet and secure domestic operation, minimizing preventive maintenance costs thanks to the modernity of its facilities and the quality of the materials used in its multi-level structure.

Semantic Geolocation Analysis

The location in Lago Esmeralda ensures efficient road connectivity to the corporate nodes of Zona Esmeralda and the Satélite. Within a 2 km radius, the asset has immediate access to prestigious institutions such as the German School Alexander von Humboldt and the UVM Campus Lago de Guadalupe. Proximity to health centers like Star Médica Luna Parc and commercial nodes like Plaza Lago Esmeralda consolidates sustained demand, ensuring a smooth exit or leasing operation under a premium living standard.

Transparency of Coldwell Banker®️ Novac and Legal Notice

Coldwell Banker®️ Novac offers this asset with total legal and operational transparency, under strict compliance with NOM-247-SE-2021. The prices of the properties offered by Coldwell Banker®️ Novac may change without prior notice. We invite you to coordinate a technical inspection to evaluate the informational dossier and the potential for revaluation of this asset in the State of Mexico.Esta residencia de 276 m² de construcción se localiza en el entorno maduro de Residencial Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza. Con un valor de salida de 9,300,000 MXN y un terreno verificado de 120 m², la propiedad representa una oportunidad estratégica para inversión patrimonial. La tesis de inversión se sustenta en la optimización del metraje construido sobre el despliegue horizontal, permitiendo capturar una plusvalía inmediata en un mercado que demanda activos con alta eficiencia de metros cuadrados habitables y seguridad perimetral controlada.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La ingeniería de espacios se distribuye en dos niveles técnicos que priorizan la funcionalidad y el aprovechamiento de la luz natural. La planta libre de las áreas sociales permite una integración fluida entre la zona de convivencia y servicios, ofreciendo un estándar ejecutivo de habitabilidad. La estructura está diseñada para soportar proyectos de arquitectura de interiores que busquen personalizar los acabados, aprovechando la amplitud de sus estancias. La relación construcción-terreno garantiza una densidad habitacional privada y eficiente para perfiles familiares de alto nivel.

Infraestructura, Servicios y Seguridad Operativa

El activo se integra en un ecosistema habitacional consolidado que garantiza una logística operativa de alta eficiencia mediante protocolos de vigilancia 24/7. La infraestructura de la zona asegura el suministro de servicios de alta demanda y un mantenimiento riguroso de las áreas comunes. La propiedad ha sido proyectada para ofrecer una operación doméstica silenciosa y segura, minimizando los costos de mantenimiento preventivo gracias a la modernidad de sus instalaciones y la calidad de los materiales empleados en su estructura multinivel.

Análisis de Geolocalización Semántica

La ubicación en Lago Esmeralda asegura una conectividad vial eficiente hacia los nodos corporativos de Zona Esmeralda y el Satélite. En un radio de 2 km, el activo cuenta con acceso inmediato a instituciones de prestigio como el Colegio Alemán Alexander von Humboldt y la UVM Campus Lago de Guadalupe. La proximidad a centros de salud como Star Médica Luna Parc y nodos comerciales como Plaza Lago Esmeralda consolida una demanda sostenida, garantizando una operación de salida o arrendamiento ágil bajo un estándar de vida premium.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el dossier informativo y el potencial de revalorización de este activo en el Estado de México.