This 274 m² residence is located in the mature environment of Residencial Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza. With a starting value of 10,300,000 MXN, the property sits on a verified land of 182.87 m². The investment thesis is based on the high demand for residential assets in this area of the State of Mexico, which presents immediate appreciation due to its consolidation as a high-end executive and family node, ensuring a strategic margin of asset appreciation.

Technical Specifications and Redesign Potential

The space engineering is distributed over three functional levels that optimize habitability and area segregation. With 274 m² of living space, the property offers an open plan for social areas that allows for natural ventilation and efficient light entry. The multi-level structure is designed to support interior architecture projects that seek to elevate the asset to an executive standard, taking advantage of the spaciousness of its rooms and the quality of its current construction base.

Infrastructure, Services, and Operational Security

The asset is integrated into a consolidated condominium that prioritizes operational security through 24/7 surveillance and rigorous access control. The internal logistics of the property allows for smooth domestic operation, with spaces designated for services and communal areas that meet the demands of the high-end market. The infrastructure of the area ensures efficient service supply and constant maintenance of green areas and perimeter roads, protecting the asset's value in the long term.

Semantic Geolocation Analysis

The location in Lago Esmeralda guarantees efficient connectivity to the corporate node of Santa Fe and the Satélite area. Within a 2 km radius, the asset has immediate access to high-level services such as Colegio Miraflores, Plaza Espacio Esmeralda, and Fresko. This geolocation is key, as proximity to sports centers like Club de Golf Valle Escondido and prestigious hospitals like San José Satélite consolidates sustained demand for residents seeking quality of life in a mature urban environment.

Transparency of Coldwell Banker®️ Novac and Legal Notice

Coldwell Banker®️ Novac offers this asset with total legal and operational transparency, under strict compliance with NOM-247-SE-2021. The prices of the properties offered by Coldwell Banker®️ Novac may change without prior notice. We invite you to coordinate a technical inspection to assess the functionality of the spaces and the informational dossier of this property in the State of Mexico.Esta residencia de 274 m² de construcción se localiza en el entorno maduro de Residencial Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza. Con un valor de salida de 10,300,000 MXN, la propiedad se asienta sobre un terreno verificado de 182.87 m². La tesis de inversión se fundamenta en la alta demanda de activos residenciales en esta zona del Estado de México, la cual presenta una plusvalía inmediata gracias a su consolidación como un nodo ejecutivo y familiar de alta gama, garantizando un margen estratégico de apreciación patrimonial.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La ingeniería de espacios se distribuye en tres niveles funcionales que optimizan la habitabilidad y la segregación de áreas. Con 274 m² habitables, la propiedad ofrece una planta libre para áreas sociales que permite una ventilación natural y entrada de luz eficiente. La estructura multinivel está diseñada para soportar proyectos de arquitectura de interiores que busquen elevar el activo a un estándar ejecutivo, aprovechando la amplitud de sus estancias y la calidad de su base constructiva actual.

Infraestructura, Servicios y Seguridad Operativa

El activo se integra en un condominio consolidado que prioriza la seguridad operativa mediante vigilancia 24/7 y control de acceso riguroso. La logística interna de la propiedad permite una operación doméstica fluida, con espacios destinados a servicios y áreas de convivencia que cumplen con las exigencias del mercado de alta gama. La infraestructura de la zona asegura un suministro eficiente de servicios y un mantenimiento constante de las áreas verdes y viales perimetrales, protegiendo el valor del activo a largo plazo.

Análisis de Geolocalización Semántica

La ubicación en Lago Esmeralda garantiza una conectividad eficiente hacia el nodo corporativo de Santa Fe y la zona de Satélite. En un radio de 2 km, el activo cuenta con acceso inmediato a servicios de alto nivel como el Colegio Miraflores, Plaza Espacio Esmeralda y Fresko. Esta geolocalización es clave, ya que la cercanía a centros deportivos como el Club de Golf Valle Escondido y hospitales de prestigio como el San José Satélite consolida una demanda sostenida para residentes que buscan calidad de vida en un entorno urbano maduro.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar la funcionalidad de los espacios y el dossier informativo de esta propiedad en el Estado de México.