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Located in the heart of Colonia Condesa, this property represents an excellent investment opportunity due to its zoning for offices and its privileged location. The house is functionally distributed over three levels: on the ground floor, it has two covered parking spaces, a reception area, a spacious living and dining room, a television area, and a cozy lounge with a dome that provides abundant natural light. The fully equipped kitchen features a breakfast bar, a spacious pantry, a storage room, and a guest bathroom, all illuminated by a second dome that adds great spaciousness. On the first level, there are four bedrooms, with the main one highlighting a large walk-in closet and private bathroom, while the three secondary bedrooms have closets and share a generously sized bathroom; the wooden finishes add warmth and elegance throughout the property. The second level offers a pleasant terrace with a grill ideal for gatherings, a half bathroom, a service room, a laundry area, and additional storage. Its strategic location, very close to Avenida Mazatlán, allows immediate access to restaurants, banks, shops, and offices, making it a highly attractive option for both residential and commercial use. Come see it, offers are welcome!Ubicada en el corazón de la Colonia Condesa, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su uso de suelo para oficinas y su privilegiada ubicación. La casa se distribuye de manera funcional en tres niveles: en planta baja cuenta con dos estacionamientos techados, recibidor, amplia sala y comedor, área de televisión y un acogedor lounge con domo que brinda abundante luz natural. La cocina integral está completamente equipada, con barra desayunadora, espaciosa alacena, bodega y baño de visitas, todo iluminado por un segundo domo que aporta gran amplitud. En el primer nivel se encuentran cuatro recámaras, destacando la principal con amplio vestidor y baño privado, mientras que las tres secundarias cuentan con clóset y comparten un baño de excelente tamaño; los acabados en madera aportan calidez y elegancia en toda la propiedad. El segundo nivel ofrece una agradable terraza con asador ideal para reuniones, medio baño, cuarto de servicio, área de lavado y bodega adicional. Su ubicación estratégica, muy cerca de Avenida Mazatlán, permite acceso inmediato a restaurantes, bancos, comercios y oficinas, convirtiéndola en una opción sumamente atractiva tanto para uso habitacional como comercial. ¡Conózcala, se escuchan ofertas!