Ideal for investors, just 50m from Avenida Chapultepec.
Located on Valladolid street, with 180 m2 of land and 280 of construction. It has 3 levels.
Land use: HM/5/20/A
Heritage classification, property with artistic value within the INBA's Heritage Conservation polygon.
It has 4 spacious bedrooms with high ceilings, 3 full bathrooms and one half bathroom, living room, dining room, breakfast area, integral kitchen, internal patio, and two parking spaces.
Service room with bathroom and laundry room and storage.
Original Porfirian architecture (year 1917).
Excellent maintenance and preserved classic details.
Sold with an active tenant, ideal for investors with immediate cash flow.
Enjoy the historical charm with the best connectivity and cultural offerings of the capital.
It is located minutes from Reforma, Polanco, and the historic center.
Sevilla metro stations and Durango metrobús.
LAND USE AND POTENTIAL:
According to the current zoning certificate: HM/5/20/A, mixed residential with a maximum permitted construction area of 483.26 m2 and up to 4 possible homes.
Permitted uses include housing, offices, consulting rooms, professional offices, cafes, shops, boutiques, galleries, creative studios, and more.
Due to its heritage value, any intervention must maintain its original architecture, which increases its historical value and commercial appeal.Ideal para inversionistas, a solo 50m de Avenida Chapultepec.
Ubicada en la calle de Valladolid, con 180 m2 de terreno y 280 de construcción. Cuenta con 3 niveles.
Uso de suelo: HM/5/20/A
Clasificación patrimonial, inmueble con valor artístico dentro del polígono del Conservación Patrimonial del INBA.
Cuenta con 4 amplias recámaras con techos altos, 3 baños completos y un medio baño, sala, comedor, antecomedor, cocina integral, patio interno y dos lugares de estacionamiento.
Cuarto de servicio con baño y cuarto de lavado y bodega.
Arquitectura Porfiriana original (año 1917).
Excelente mantenimiento y detalles clásicos conservados.
Se vende con inquilino activo, ideal para inversionistas con flujo inmediato.
Disfruta del encanto histórico con la mejor conectividad y oferta cultural de la capital.
Se encuentra a minutos de reforma, Polanco y centro histórico.
Estaciones del metro Sevilla y metrobús Durango.
USO DE SUELO Y POTENCIAL:
De acuerdo con el certificado de zonificación vigente: HM/5/20/A, habitacional mixto con superficie máximo de construcción permitida de 483.26 m2 y hasta 4 viviendas posibles.
Los usos permitidos incluyen vivienda, oficinas, consultorios, despachos profesionales, cafés, tiendas, boutiques, galería, estudios creativos y más.
Por su valor patrimonial, toda intervención debe mantener su arquitectura original, lo cual aumenta su valor histórico y su atractivo comercial.