Sale of 3 Bedroom House + Pool in North Zone of MéridaVenta Casa de 3 Recámaras + Alberca en Zona Norte de Mérida

Residence for sale in Cholul, north of Mérida, with spacious interiors and a layout designed for family enjoyment. Its land of **400 m²** allows for a generous garden, pool, and covered terrace, creating a pleasant outdoor social area. The property is located in a residential area with good connectivity to Altabrisa, Periférico, and various services in the north of the city. A functional option for those seeking spaciousness, privacy, and versatile spaces for everyday life.

🏠 Distribution by levels

Ground Floor

* Parking for 4 vehicles, 2 of them covered
* Half bathroom for guests
* Living room
* Dining room
* Integral kitchen with window and bar towards the dining room
* Covered terrace with screens
* Flexible area for study, office, or family room
* Interior garden
* Large backyard garden
* Pool
* Service room with full bathroom
* Laundry area

**Upper Floor**

* Family room
* 2 secondary bedrooms with closets
* 1 shared full bathroom for the secondary bedrooms
* Master bedroom
* Walk-in closet
* Full bathroom in the master bedroom
* Private terrace in the master bedroom

✨ Equipment and finishes

* Integral kitchen
* Kitchen bar with communication to the dining room
* Closets in secondary bedrooms
* Walk-in closet in the master bedroom
* Screens on the covered terrace
* Private terrace in the master bedroom
* Service room with full bathroom
* Independent laundry area

🏊 Amenities

* Private pool
* Large garden
* Covered terrace
* Interior garden
* Family living spaces both on the ground floor and upper floor

📐 Surfaces

*Land:** 400 m²
* Land measurements:** 10 m front × 40 m depth
* Construction:** pending confirmation

📍 Location and connectivity

Located in **Cholul, North Zone of Mérida**, in a residential environment that allows for proximity to some of the main services in the north of the city. The area offers connectivity to **Periférico de Mérida**, Plaza Altabrisa, and Uptown Mérida, as well as hospitals, universities, supermarkets, and shops.

Its location allows for a combination of a residential environment with practical access to the areas of Altabrisa and the north of Mérida.

📋 Sale Conditions

* Immediate notarization upon payment
* Documentation in order
* Free of encumbrance
* Cash payment or direct financing accepted
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Legal Notice
The published prices are for reference, do not constitute a binding offer, and are subject to change without prior notice. Availability may vary. Prices do not include notarial fees, rights, taxes, or concepts derived from mortgage financing, which will be determined according to applicable amounts, notarial tariffs, and current tax legislation. Fees and down payments may vary according to the selected financing scheme.
Properties are delivered unfurnished. The images are for illustrative purposes. Check the terms and conditions at the time of your visit.
In compliance with the Federal Consumer Protection Law and NOM-247-SE-2021, the responsibility and guarantee correspond to the owners and builders.

---Residencia en venta en Cholul, al norte de Mérida, con amplios espacios interiores y una distribución pensada para disfrutar en familia. Su terreno de **400 m²** permite integrar un generoso jardín, alberca y terraza techada, creando una agradable área social al exterior. La propiedad se encuentra en una zona residencial con buena conectividad hacia Altabrisa, Periférico y diversos servicios del norte de la ciudad. Una opción funcional para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios versátiles para la vida cotidiana.

🏠 Distribución por niveles

Planta Baja

* Estacionamiento para 4 vehículos, 2 de ellos techados
* Medio baño de visitas
* Sala
* Comedor corrido
* Cocina integral con ventana y barra hacia el comedor
* Terraza techada con mosquiteros
* Área flexible para estudio, oficina o family room
* Jardín interior
* Amplio jardín posterior
* Alberca
* Cuarto de servicio con baño completo
* Área de lavado

**Planta Alta**

* Family room
* 2 recámaras secundarias con clósets
* 1 baño completo compartido para las recámaras secundarias
* Recámara principal
* Vestidor
* Baño completo en recámara principal
* Terraza privada en recámara principal

✨ Equipamiento y acabados

* Cocina integral
* Barra de cocina con comunicación hacia el comedor
* Clósets en recámaras secundarias
* Vestidor en recámara principal
* Mosquiteros en terraza techada
* Terraza privada en recámara principal
* Cuarto de servicio con baño completo
* Área de lavado independiente

🏊 Amenidades

* Alberca privada
* Amplio jardín
* Terraza techada
* Jardín interior
* Espacios de convivencia familiar tanto en planta baja como en planta alta

📐 Superficies

*Terreno:** 400 m²
* Medidas del terreno:** 10 m de frente × 40 m de fondo
* Construcción:** pendiente de confirmar

📍 Ubicación y conectividad

Ubicada en **Cholul, Zona Norte de Mérida**, en un entorno residencial que permite mantener cercanía con algunos de los principales servicios del norte de la ciudad. La zona ofrece conectividad hacia **Periférico de Mérida**, Plaza Altabrisa y Uptown Mérida, además de hospitales, universidades, supermercados y comercios.

Su ubicación permite combinar un entorno residencial con acceso práctico hacia las zonas de Altabrisa y el norte de Mérida.

📋 Condiciones de Venta

* Escrituración inmediata al liquidar
* Documentación en regla
* Libre de gravamen
* Se acepta pago de contado o financiamiento directo
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Aviso Legal
Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados del financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, los aranceles notariales y la legislación fiscal vigente. Las cuotas y los enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.
Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta los términos y condiciones al momento de tu visita.
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y de la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y la garantía corresponden a los propietarios y constructores.

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