Premium Residence in Privada Soluna – Experience luxury, comfort, and security in the north of Mérida -

Discover a more tranquil and exclusive life in the city with the highest growth and appreciation in southeastern Mexico. This residence in Privada Soluna combines contemporary architectural design, spacious areas, and premium finishes, within a private community with 24/7 security and a carefully planned natural environment.

Perfect for those looking to move from other cities or invest in a destination that offers quality of life, proximity to the beach, and a solid real estate market. Here, each day begins with the Caribbean sun and ends with the tranquility of Mérida.

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📍 Location

Privada Soluna, north of Mérida, Yucatán. Established residential area with quick access to shopping malls, schools, hospitals, and the northern bypass.

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📐 Property Features
• Land: 275 m² (Front 11 m x Depth 25 m)
• Construction: 314.19 m²
• Immediate delivery

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🏠 Architectural Distribution

Ground Floor
• Covered parking for 3 vehicles
• Entrance hall with double height, natural lighting, and a sense of spaciousness
• Kitchen equipped with a central granite island, stove, and hood
• Dining room with double height and open living room with garden view
• Study or bedroom on the ground floor
• Full guest bathroom
• Service room with its own bathroom
• Laundry room with independent access
• Covered terrace with garden and private pool view
• Side service hallway

Upper Floor
• Master bedroom with full bathroom, space for a walk-in closet, and private balcony
• 2 secondary bedrooms with full bathroom and closet space, one with a balcony

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⚙️ Equipment and Finishes
• Tempered glass railing on stairs
• Interior finishes in fine plaster
• High-quality ceramic floors
• Cistern, biodigester, and stationary tank
• Garden with automatic irrigation system
• Fully equipped kitchen
• Covered parking

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💰 Purchase Information
• Sale price: $7,190,000 MXN
• Reservation: $100,000 MXN
• Down payment: 15% upon signing the purchase promise
• Payment methods: Mortgage loans and personal funds
• Maintenance fee: $2,250 MXN monthly (variable according to m² and regime)

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🌿 Added Value
• High-level private community with access control and surveillance
• Modern design with double heights and excellent natural ventilation
• Area of high appreciation with sustained growth
• Only 25 minutes from Progreso beach

**The published prices are a reference and do not constitute a binding offer, they may be modified by the owners and/or builders without prior notice**
**Sale amount does NOT include expenses, taxes, and deed rights**
**In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with the promoters, according to section 5.6.7 of this NOM-247-SE-2021**
**Illustrative images, serve as a reference for spaces, some colors and finishes may have final variation**
**The responsibility and compliance with the warranty is of the owners and/or builders.Residencia Premium en Privada Soluna – Vive la experiencia de lujo, confort y seguridad en el norte de Mérida -

Descubre una vida más tranquila y exclusiva en la ciudad con mayor crecimiento y plusvalía del sureste mexicano.
Esta residencia en Privada Soluna combina diseño arquitectónico contemporáneo, espacios amplios y acabados premium, dentro de una comunidad privada con seguridad 24/7 y entorno natural cuidadosamente planificado.

Perfecta para quienes desean mudarse desde otras ciudades o invertir en un destino que ofrece calidad de vida, cercanía a la playa y un mercado inmobiliario sólido.
Aquí, cada día comienza con el sol del Caribe y termina con la tranquilidad de Mérida.

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📍 Ubicación

Privada Soluna, norte de Mérida, Yucatán.
Zona residencial consolidada con acceso rápido a plazas comerciales, colegios, hospitales y el periférico norte.

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📐 Características del inmueble
• Terreno: 275 m² (Frente 11 m x Fondo 25 m)
• Construcción: 314.19 m²
• Entrega inmediata

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🏠 Distribución arquitectónica

Planta Baja
• Estacionamiento techado para 3 vehículos
• Recibidor con doble altura, iluminación natural y sensación de amplitud
• Cocina equipada con isla central de granito, estufa y campana
• Comedor a doble altura y sala abierta con vista al jardín
• Estudio o recámara en planta baja
• Baño completo de visitas
• Cuarto de servicio con baño propio
• Cuarto de lavado con acceso independiente
• Terraza techada con vista al jardín y piscina privada
• Pasillo de servicio lateral

Planta Alta
• Recámara principal con baño completo, espacio para clóset vestidor y balcón privado
• 2 recámaras secundarias con baño completo y espacio para clóset, una con balcón

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⚙️ Equipamiento y acabados
• Barandal de cristal templado en escalera
• Acabados interiores en yeso fino
• Pisos cerámicos de alta calidad
• Cisterna, biodigestor y tanque estacionario
• Jardín con sistema de riego automático
• Cocina integral equipada
• Estacionamiento techado

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💰 Datos de compra
• Precio de venta: $7,190,000 MXN
• Apartado: $100,000 MXN
• Enganche: 15% a la firma de la promesa de compraventa
• Formas de pago: Créditos hipotecarios y recursos propios
• Cuota de mantenimiento: $2,250 MXN mensuales (variable según m² y régimen)

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🌿 Valor agregado
• Privada de alto nivel con control de acceso y vigilancia
• Diseño moderno con dobles alturas y excelente ventilación natural
• Zona de alta plusvalía con crecimiento sostenido
• A solo 25 minutos de la playa de Progreso

**Los precios publicados son una referencia y no constituyen una oferta vinculante, pueden ser modificados por los propietarios y/o constructoras sin previo aviso**
**Monto de venta NO incluye gastos, impuestos y derechos de escrituración**
**En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM-247-SE-2021****
Imágenes ilustrativas, sirven como referencia de espacios, algunos colores y acabados pueden tener variación final**
**La responsabilidad y cumplimiento de garantía es de propietarios y/o constructoras**