Corner house with 3 commercial premises on the ground floor Col. AnzuresCasa en esquina con 3 locales comerciales en planta baja Col. Anzures

Corner property on Darwin street, in one of the areas with excellent connectivity in the Anzures neighborhood, just four blocks from the Camino Real Polanco Hotel.

Property of 268 m² of construction on a 137 m² lot, distributed over two levels and with a configuration that integrates commercial spaces, residential area, and independent sources of income.

A PROPERTY, DIFFERENT POSSIBILITIES OF USE

On the ground floor it has:

• 3 commercial premises, with the possibility of being rented independently.
• 2 additional rooms, with a half bathroom and shower room.
• 2 parking spaces.

On the upper floor there is an apartment with:

• 3 bedrooms.
• 1 full bathroom.
• Integral kitchen.
• Connection for washing machine.

Additionally, the property has income from antenna rental.

The distribution allows for maintaining different spaces independently, providing alternatives for living, renting, or allocating different areas to commercial activities, according to the needs of the new owner.

LOCATION AND CONNECTIVITY

Located on Darwin street, Anzures, with access via Thiers, Circuito Interior, Paseo de la Reforma, and Mariano Escobedo.

In the surroundings, there are shops, services, restaurants, offices, and transportation, in addition to its proximity to Polanco and Paseo de la Reforma.

A property with an uncommon configuration in the area, which combines location, commercial spaces, residential area, and different possibilities to generate income.

NOM 247:
The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation.
In credit operations, the amount of the deed will be determined based on the credit amounts.
The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer.
The property will be transferred free of all liens.

The photographs of the properties are merely illustrative.
The sale price does not include: furniture, decoration, paintings, accessories, curtains, personal items, unless otherwise specified.

Please consult your questions with one of our advisors.
QUALITY INMOBILIARIA LEMA is an intermediary, not the owner of the property.

If you need to consult our privacy notice:
https://lema.quality.com.mx/aviso-privacidadPropiedad en esquina sobre calle Darwin, en una de las zonas con excelente conectividad de la colonia Anzures, a solo cuatro cuadras del Hotel Camino Real Polanco.

Inmueble de 268 m² de construcción sobre un terreno de 137 m², distribuido en dos niveles y con una configuración que integra espacios comerciales, área habitacional y fuentes de ingreso independientes.

UNA PROPIEDAD, DIFERENTES POSIBILIDADES DE USO

En planta baja cuenta con:

• 3 locales comerciales, con posibilidad de rentarse de manera independiente.
• 2 habitaciones adicionales, con medio baño y cuarto de regadera.
• 2 lugares de estacionamiento.

En planta alta se encuentra un departamento con:

• 3 recámaras.
• 1 baño completo.
• Cocina integral.
• Conexión para lavadora.

Adicionalmente, la propiedad cuenta con ingreso por renta de antena.

La distribución permite mantener diferentes espacios de manera independiente, lo que brinda alternativas para habitar, rentar o destinar distintas áreas a actividades comerciales, de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada sobre calle Darwin, Anzures, con acceso por Thiers, Circuito Interior, Paseo de la Reforma y Mariano Escobedo.

En el entorno se encuentran comercios, servicios, restaurantes, oficinas y transporte, además de su cercanía con Polanco y Paseo de la Reforma.

Una propiedad con una configuración poco común en la zona, que reúne ubicación, espacios comerciales, área habitacional y diferentes posibilidades para generar ingresos.

NOM 247:
El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

Las fotografías de los inmuebles son meramente ilustrativas.
En el precio de venta no incluye: el mobiliario, decoración, cuadros, accesorios, cortinas, artículos personales, salvo se especifique lo contrario.

Por favor consultar sus dudas con uno de nuestros asesores.
QUALITY INMOBILIARIA LEMA es intermediario, no es dueño del inmueble.


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