FOR SALE HOUSE WITH INDEPENDENT STUDIO IN THE CENTER OF COYOACANVENTA CASA CON ESTUDIO INDEPENDIENTE EN CENTRO DE COYOACAN

House with independent studio; ideal for developing your work activities, professional, Airbnb, private classes, yoga studio, consulting rooms, it has 1 full bathroom and independent access from each space to the parking lot.
Excellent location, 2 blocks from the Parish of San Juan Bautista, and 1 block from Av. Miguel Ángel de Quevedo, and important communication and transport routes.
An attractive fusion of contemporary modern style with old colonial.
The property has two constructions: the main house, with 200m2 over two floors and the studio on the ground floor with 72m2.

HOUSE 1
Nice house, in very good condition.
Ground Floor, consisting of an open space that includes a foyer, living room, family room, and dining room, guest bathroom, integral kitchen with a large pantry. Garden with access from the dining room through a large half-point window with European-style frames with double glass.
Finishes: marble floors and tzalam wood in the ground floor and oak parquet in the upper floor.
Upper Floor: Distributor hall that connects to the 3 bedrooms and the laundry and ironing room with a drying terrace. Master bedroom with bathroom and dressing room. Two secondary bedrooms with large closets share a full bathroom. The bedrooms have large windows with double glass.
STUDIO
Old construction with three rooms; includes a full bathroom, closets, and wall-to-wall bookshelves. Each room has independent communication to the entrance patio, all with ornamental and protective ironwork.
The property has a large entrance patio that can accommodate three parked cars.
PARTICULAR FEATURES
Cast iron fireplace equipped with a gas flame system, with remote control (high security).
Large underground cistern with two tanks on the roof, each with a capacity of 1,200 liters equipped with an automatic pumping system.
Hot water through a gas instantaneous heater and a solar heater.
Stationary gas tank.
Electrical circuits for lighting installation, independent for the house and the studio.
GENERAL FEATURES
Nearby schools
Supermarkets
Restaurants
Markets
Bars
Banks and all services.
The location is ideal for doing everything on foot!
Quiet street with local traffic, without commercial turns.
APPOINTMENTS WITH LIC. EMMA OVALLE
55 1844 2381 Via WhatsAppCasa con estudio independiente; idealpara desarrolar tus actividdes laborales, profesionles, airbnb, clases particulares, estudio de yoga, consultorios, cuenta con 1 baño completo y acceso independiente de cada espacio al estacionamiento.
Excelente ubicación, a 2 calles de la Parroquia de San Juan Bautista, y a una calle de Av. Miguel Ángel de Quevedo, e importantes vias de comunicacion y transporte.
Una atractiva fusión de estilo moderno contemporáneo con colonial antiguo.
El predio tiene dos construcciones: la casa principal, con 200m2 en de dos pisos y el estudio en planta baja con 72m2.
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CASA 1
Linda casa, en muy buen estado de conservación.
Planta Baja, formada por un espacio abierto que consta de recibidor, sala, family room y comedor, baño de visitas, cocina integral con amplia despensa. Jardín con acceso desde el comedor por medio de amplio ventanal de medio punto con cancelería tipo europeo con doble vidrio.
Acabados: pisos de mármol y duela tzalam en PB y parqué de encino en PA
Planta Alta: Hall distribuidor que comunica a las 3 recámaras y al cuarto de lavado y planchado con terraza de tendido. Recámara principal con baño y vestidor. Dos recámaras secundarias con amplios closets comparten un baño completo. Las recámaras tienen amplios ventanales con doble vidrio.
ESTUDIO
Construcción antigua con tres habitaciones; incluye un baño completo, closets y libreros de pared a pared. Cada habitación tiene comunicación independiente hacia el patio de ingreso, todas con herrería ornamental y de protección.
El predio cuenta con un amplio patio de ingreso en el que caben estacionados tres autos.
CARACTERÍSTICAS PARTICULARES
Chimenea de fierro fundido equipada con sistema de llama a gas, con control remoto (alta seguridad).
Amplia cisterna subterránea con dos tinacos en la azotea, cada uno con 1,200 lts de capacidad equipados con sistema automático de bombeo.
Agua caliente por medio de un calentador de paso a gas, y un calentador solar.
Tanque de gas estacionario.
Circuitos eléctricos de instalacion de luz, independientes para la casa y el estudio.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Escuelas cercanas
Supermercados
Restaurantes
Mercados
Bares
Bancos y todos los servicios.
La ubicacion es ideal para hacer todo caminando!
Calle tranquila de tránsito local, sin giros comerciales.
CITAS CON LIC. EMMA OVALLE
55 1844 2381 Vía whats app