Venta bodega industrial-650 m2- Santa Rosa Jauregui, Querétaro

Sale of industrial warehouse under construction, within the Buenavista Polygon Park, Santa Rosa Jauregui Municipality, Querétaro.
Strategic location
Only 7.5 km (12 minutes) from the Querétaro Industrial Park.
Road to San Miguel de Allende, behind the Chilos restaurant.
Total area of the park: 40 hectares.
Construction Specifications:
Warehouse under construction, delivery date November 2026
Land area: 1,000 m2
Construction area: 650 m2
Maneuvering yard: 400 m2
8 parking spaces
Office area: as required
MR35 floor, 15 cm thick
Load capacity 35 tons per m2
Thermal roof KR18, thermal mat, corrugated sheet
Block walls at 3 m, panel
Lighting: LED lamps
1 level ramp. 1 loading and unloading dock
Electrical capacity 6 kvas, with capacity to extend up to 500 kvas
Maximum height 7 m, minimum 9 m
Park infrastructure:
Electricity: substation with Kvas availability.
Wide roads: acceleration lanes, 4-lane avenues.
24/7 security: access control booth and perimeter wall.
Comprehensive services:
Network of storm channels
Water well with elevated tank
Telephony and communication via fiber optic
Wastewater treatment plant
Investment opportunity
Industrial park with premium infrastructure and high demand in the area.
Excellent connectivity to Querétaro, San Miguel de Allende, and San Luis Potosí.
Payment facilities:
30% down payment ($16,247,100.00 plus VAT)
Balance over 12 months according to your cash flows
Legal status:
Upon covering the down payment, the land is deeded
The work is invoiced according to payments
Savings on transfer of domain.Venta bodega industrial en construcción, dentro de parque Polígono Buenavista, Municipio Santa Rosa Jauregui, Querétaro.
Ubicación estratégica
A solo 7.5 km (12 minutos) del Parque Industrial Querétaro.
Carretera a San Miguel de Allende, a espaldas del restaurante Chilos.
Superficie total del parque: 40 hectáreas.
Especificaciones de Construcción:
Nave en construcción fecha de entrega Noviembre 2026
Superficie de terreno: 1,000 m2
Superficie de construcción: 650 m2
Patio de maniobras: 400 m2
8 cajones de estacionamiento
Area de oficinas: según requerimiento
piso MR35, 15 cms de espesor
Capacidad de carga 35 tons por m2
Techo térmico KR18, colchoneta térmica, lámina engargolada
Muros de block a 3 mts, panel
Iluminación: lámparas led
1 rampa nivelables. 1 anden de carga y descarga
capacidad eléctrica 6 kvas, con capacidad a extender hasta 500 kvas
alturas máxima 7 mts, mínima 9 mts
Infraestructura del parque:
Energía eléctrica: subestación con disponibilidad de Kvas.
Vialidades amplias: carriles de aceleración, avenidas de 4 carriles.
Seguridad 24/7: caseta de control de acceso y barda perimetral.
Servicios integrales:
Red de canales pluviales
Pozo de agua con tanque elevado
Telefonía y comunicación vía fibra óptica
Planta de tratamiento de aguas residuales
Oportunidad de inversión
Parque industrial con infraestructura premium y alta demanda en la zona.
Excelente conectividad hacia Querétaro, San Miguel de Allende y San Luis Potosí.
Facilidades de pago:
30% enganche ($16´247,100.00 más IVA)
Saldo a 12 meses según sus flujos
Estatus legal:
Al cubrir el enganche se escritura terreno
Se factura la obra conforme a los pagos
Ahorro de traslado de dominio