Venta bodega industrial-650 m2- Santa Rosa Jauregui, Querétaro

Venta bodega industrial en construcción, dentro de parque Polígono Buenavista, Municipio Santa Rosa Jauregui, Querétaro.
Ubicación estratégica
A solo 7.5 km (12 minutos) del Parque Industrial Querétaro.
Carretera a San Miguel de Allende, a espaldas del restaurante Chilos.
Superficie total del parque: 40 hectáreas.
Especificaciones de Construcción:
Nave en construcción fecha de entrega Noviembre 2026
Superficie de terreno: 1,000 m2
Superficie de construcción: 650 m2
Patio de maniobras: 400 m2
8 cajones de estacionamiento
Area de oficinas: según requerimiento
piso MR35, 15 cms de espesor
Capacidad de carga 35 tons por m2
Techo térmico KR18, colchoneta térmica, lámina engargolada
Muros de block a 3 mts, panel
Iluminación: lámparas led
1 rampa nivelables. 1 anden de carga y descarga
capacidad eléctrica 6 kvas, con capacidad a extender hasta 500 kvas
alturas máxima 7 mts, mínima 9 mts
Infraestructura del parque:
Energía eléctrica: subestación con disponibilidad de Kvas.
Vialidades amplias: carriles de aceleración, avenidas de 4 carriles.
Seguridad 24/7: caseta de control de acceso y barda perimetral.
Servicios integrales:
Red de canales pluviales
Pozo de agua con tanque elevado
Telefonía y comunicación vía fibra óptica
Planta de tratamiento de aguas residuales
Oportunidad de inversión
Parque industrial con infraestructura premium y alta demanda en la zona.
Excelente conectividad hacia Querétaro, San Miguel de Allende y San Luis Potosí.
Facilidades de pago:
30% enganche ($16´247,100.00 más IVA)
Saldo a 12 meses según sus flujos
Estatus legal:
Al cubrir el enganche se escritura terreno
Se factura la obra conforme a los pagos
Ahorro de traslado de dominio