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INDUSTRIAL WAREHOUSE for Sale – Strategic Location and High Infrastructure!
LAND OF 1,020.058 m2
*Land use Light and Heavy Industry*
Construction of 650 m2
Lot 14, block 7
Main Features
• Reception Area: Spacious area for customer or visitor service.
• Offices: 2 private offices, ideal for administrative activities.
• Bathrooms: 2 ½ bathrooms distributed throughout the property.
• Structure for Mezzanine: Allows expansion of space for additional storage or work.
• Docks: 2 loading and unloading docks, optimizing logistics operations.
• Parking: 4 parking spaces available.
Equipment and Conditions
• Accessibility: Spaces designed for people with reduced mobility, ramps, and wide access.
• Lighting and Ventilation: Natural lighting and adequate ventilation throughout the property.
Location and Environment
• Proximity: Just 3 minutes from Highway 57 and the Querétaro Industrial Park, and only 10 minutes from the northern area of the city of Querétaro, facilitating access to the main commercial and transport routes in the region.
• Commercial/Industrial Zone: Located in a strategic area with high demand for industrial activities.
• Main Access: Direct connectivity with main avenues and fast access routes.
Energy and Supplies: Installation of basic services with sufficient capacity for various needs.
Premium Location: Immediate access to main roads, industrial parks, and logistics centers.
First-Class Infrastructure:
Ideal for industrial warehouses, distribution centers, or logistics development.
Ready to build, with all documentation in order.
Maintenance fee $4.5 x m2
Fire protection system
Wastewater treatment plant
24/7 security
Underground installation
Acceleration lanes, 4-lane roads
Telephony and fiber optic communication
Network of storm channels
Schedule your visit today!Por entregar
BODEGA INDUSTRIAL en Venta – ¡Ubicación Estratégica y Alta Infraestructura!
TERRENO DE 1,020.058 m2
*Uso de suelo Industria ligera y Pesada*
Construcción de 650 m2
Lote 14, manzana 7
Características Principales
• Área de Recepción: Espacio amplio para atención a clientes o visitantes.
• Oficinas: 2 oficinas privadas, ideales para actividades administrativas.
• Baños: 2 ½ baños distribuidos en el inmueble.
• Estructura para Mezzanine: Permite expansión del espacio para almacenamiento o trabajo adicional.
• Andenes: 2 andenes de carga y descarga, optimizando las operaciones logísticas.
• Estacionamiento: 4 cajones de estacionamiento disponibles.
Equipamiento y Condiciones
• Accesibilidad: Espacios diseñados para personas con movilidad reducida, rampas y accesos amplios.
• Iluminación y Ventilación: Iluminación natural y ventilación adecuada en todo el inmueble.
Ubicación y Entorno
• Cercanías: A solo 3 minutos de la Carretera 57 y del Parque Industrial Querétaro, y a tan solo 10 minutos de la zona norte de la ciudad de Querétaro, lo que facilita el acceso a las principales rutas comerciales y de transporte de la región.
• Zona Comercial/Industrial: Ubicado en una zona estratégica con alta demanda para actividades industriales.
• Accesos Principales: Conectividad directa con avenidas principales y rutas de acceso rápido.
Energía y Suministros: Instalación de servicios básicos con capacidad suficiente para diversas necesidades.
Ubicación Premium: Acceso inmediato a vías principales, parques industriales y centros logísticos.
Infraestructura de Primera:
Ideal para naves industriales, centros de distribución o desarrollo logístico.
Listos para construir, con toda la documentación en regla.
Cuota de mantenimiento $4.5 x m2
Sistema de Protección contra incendios
Planta de tratamiento de aguas residuales
Seguridad 24/7
Instalación subterránea
Carriles de aceleración, vialidades de 4 carriles
Telefonía y comunicación fibra óptica
Red de canales pluviales
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