📍 Mixed Use Building for Sale in the Muguerza Medical District | Obispado Mty NL📍 Edificio en venta Uso Mixto en el Distrito Médico Muguerza | Obispado Mty NL

🏥 Sale and/or Partnership by Contribution
📍 Mixed-Use Building in the Muguerza Medical District | Obispado, Monterrey, N.L.
🚨 Attention Investors, Medical Operators, and Developers

Extraordinary opportunity to acquire or develop in partnership a property strategically located within the Muguerza Medical District, one of the areas with the highest demand for health services, medical lodging, offices, and mixed-use projects in Monterrey.

💰 Sale and/or Partnership by Contribution ✅ Negotiable conditions

📐 Land: 1,082.67 m²
🏗️ Construction: 1,265.94 m²
📅 Comprehensive renovation: 2007
✅ Condition: Partially turnkey

Property Features
🏢 3-level building
✅ New elevator
✅ Two circulation cores:

Public staircase
Private and service staircase
✅ 14 rooms / private offices
✅ 20 parking spaces
✅ Potential to increase parking through renovation
✅ 2 reception areas
✅ 16 bathrooms including full and half baths
✅ Independent entrance for apartment, loft, or executive suite
✅ Storage rooms
✅ Kitchen and dining area
✅ Built-in furniture in various areas
✅ Security booth
✅ 5,000-liter cistern
✅ Electrical substation of 112.5 KVA

Existing Medical Infrastructure
🏥 2 equipped operating rooms
🏥 Adaptable spaces for:
Offices
Laboratories
Recovery areas
Short-stay hospitalization
Administrative offices
Development Potential

Thanks to its mixed-use zoning and privileged location, the property allows for a wide variety of projects:

✅ Specialized hospital
✅ Medical clinic
✅ Specialty center
✅ Clinical laboratories
✅ Medical offices
✅ Rehabilitation center
✅ Rest home or residence for the elderly
✅ Medical stay hotel
✅ Corporate offices
✅ Pharmacy or medical shopping center
✅ Mixed-use project
✅ Conversion or expansion for vertical development

Available Schemes
💰 Direct Sale

Ideal for medical groups, asset investors, or developers.
🤝 Partnership by Contribution

Consideration of schemes:
Joint Venture
Joint development
Contribution of land and infrastructure
Participation in medical, corporate, or mixed-use project
Strategic Advantages

📍 Corner location with maximum visibility
📍 Within the most important medical corridor in Monterrey
📍 Immediate proximity to hospitals, offices, laboratories, and specialized services

📍 High demand for medical and corporate spaces
📍 Excellent connectivity to San Pedro, downtown Monterrey, and major metropolitan roads

📈 Area with scarce availability of large-scale properties and high potential for conversion

🌟 Unique Investment Opportunity

The combination of over 1,000 m² of land, existing medical infrastructure, parking, elevator, electrical substation, and privileged location within the Obispado Medical District makes this property an excellent opportunity to develop a health project, medical lodging, or high-value mixed-use complex.

📞 Request financial information, reference price, partnership scheme, and schedule a private visit.🏥 Venta y/o Asociación por Aportación
📍 Edificio de Uso Mixto en el Distrito Médico Muguerza | Obispado, Monterrey, N.L.
🚨 Atención Inversionistas, Operadores Médicos y Desarrolladores

Extraordinaria oportunidad de adquirir o desarrollar en asociación un inmueble estratégicamente ubicado dentro del Distrito Médico Muguerza, una de las zonas con mayor demanda para servicios de salud, hospedaje médico, consultorios y proyectos de usos mixtos en Monterrey.

💰 Venta y/o Asociación por Aportación ✅ Condiciones negociables

📐 Terreno: 1,082.67 m²
🏗️ Construcción: 1,265.94 m²
📅 Remodelación integral: 2007
✅ Condición: Parcialmente llave en mano

Características del Inmueble
🏢 Edificio de 3 niveles
✅ Elevador nuevo
✅ Dos núcleos de circulación:

Escalera pública
Escalera privada y de servicio
✅ 14 habitaciones / privados
✅ 20 cajones de estacionamiento
✅ Potencial para incrementar estacionamiento mediante remodelación
✅ 2 áreas de recepción
✅ 16 baños entre completos y medios baños
✅ Entrada independiente para departamento, loft o suite ejecutiva
✅ Bodegas
✅ Cocina y área de comedor
✅ Mobiliario empotrado en diversas áreas
✅ Caseta de vigilancia
✅ Cisterna de 5,000 litros
✅ Subestación eléctrica de 112.5 KVA

Infraestructura Médica Existente
🏥 2 quirófanos equipados
🏥 Espacios adaptables para:
Consultorios
Laboratorios
Áreas de recuperación
Hospitalización de corta estancia
Oficinas administrativas
Potencial de Desarrollo

Gracias a su uso de suelo mixto y privilegiada ubicación, el inmueble permite una amplia variedad de proyectos:

✅ Hospital especializado
✅ Clínica médica
✅ Centro de especialidades
✅ Laboratorios clínicos
✅ Consultorios médicos
✅ Centro de rehabilitación
✅ Casa de reposo o residencia para adultos mayores
✅ Hotel de estancia médica
✅ Oficinas corporativas
✅ Farmacia o centro comercial médico
✅ Proyecto de usos mixtos
✅ Reconversión o ampliación para desarrollo vertical

Esquemas Disponibles
💰 Venta Directa

Ideal para grupos médicos, inversionistas patrimoniales o desarrolladores.
🤝 Asociación por Aportación

Se consideran esquemas de:
Joint Venture
Desarrollo conjunto
Aportación de terreno e infraestructura
Participación en proyecto médico, corporativo o de usos mixtos
Ventajas Estratégicas

📍 Ubicación en esquina con máxima visibilidad
📍 Dentro del corredor médico más importante de Monterrey
📍 Cercanía inmediata a hospitales, consultorios, laboratorios y servicios especializados

📍 Alta demanda de espacios médicos y corporativos
📍 Excelente conectividad hacia San Pedro, Centro de Monterrey y principales vías metropolitanas

📈 Zona con escasa disponibilidad de propiedades de gran escala y alto potencial de reconversión

🌟 Oportunidad Única de Inversión

La combinación de más de 1,000 m² de terreno, infraestructura médica existente, estacionamiento, elevador, subestación eléctrica y ubicación privilegiada dentro del Distrito Médico Obispado convierten esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de salud, hospedaje médico o complejo de usos mixtos de alto valor.

📞 Solicite información financiera, precio de referencia, esquema de asociación y agenda una visita privada.