Edificio Comercial en Venta en Mitras Centro | Excelente Ubicación y Espacio

Opportunity for Investors! Commercial Building with Great Potential in Mitras Centro
Strategic Location | Spacious Areas | Ideal for Development or Business
Excellent commercial property for sale located in one of the areas with the highest connectivity, tradition, and demand in Monterrey: Mitras Centro. This property stands out for its great infrastructure, space distribution, and unique versatility to accommodate corporate offices, clinics, distribution centers, showrooms, or residential conversion projects.
📐 Dimensions and Surfaces:
Total Land Area: 568.80 m²
Construction Type I: 1,710 m² (Ideal for main operational areas, central offices, open-plan spaces, or exhibition).
Construction Type II: 570m² (Perfect for storage, service areas, office extensions, or private offices).
Total Built Surface: 2,280 m² of usable construction.
📋 Zoning and Density Information:
Residential Density: 37 Hab/Ha (Inhabitants per Hectare), which offers an excellent parameter to evaluate mixed-use projects or controlled residential developments that complement the commercial activity of the area.
✨ Highlighted Advantages of the Property:
Versatile Spaces: Thanks to its different types of construction, the property allows for flexible distribution to adapt showrooms, operational warehouses, and administrative areas under one roof.
Premium Location: Located in Mitras Centro, with immediate access to the main traffic arteries of the city (such as Av. Gonzalitos and Av. Ruiz Cortines), close to the Metro and the Medical Area of UANL, ensuring a constant flow and excellent appreciation.
Ideal for: Corporations, educational institutions, medical centers/clinics, logistics companies needing offices, or developers looking to convert a key point in the city.
Don't miss this unique investment opportunity in Monterrey! Contact us to schedule an appointment and discover all the potential of this property.Oportunidad para Inversionistas! Edificio Comercial con Gran Potencial en Mitras Centro
​Ubicación Estratégica | Amplios Espacios | Ideal para Desarrollo o Negocio
​Excelente propiedad comercial en venta ubicada en una de las zonas con mayor conectividad, tradición y demanda de Monterrey: Mitras Centro. Este inmueble destaca por su gran infraestructura, distribución de espacios y una versatilidad única para albergar oficinas corporativas, clínicas, centros de distribución, showrooms o proyectos de reconversión residencial.
​📐 Dimensiones y Superficies:
​Área Total de Terreno: 568.80 m²
​Construcción Tipo I: 1,710 m² (Ideales para áreas operativas principales, oficinas centrales, plantas libres o exhibición).
​Construcción Tipo II: 570m²(Perfectos para almacenamiento, áreas de servicio, extensiones de oficinas o privados).
​Superficie Total Construida: 2,280 m² de construcción aprovechable.
​📋 Información de Zonificación y Densidad:
​Densidad Habitacional: 37 Hab/Ha (Habitantes por Hectárea), lo que ofrece un excelente parámetro para evaluar proyectos de usos mixtos o desarrollos habitacionales controlados que complementen el giro comercial de la zona.
​✨ Ventajas Destacadas de la Propiedad:
​Espacios Versátiles: Gracias a sus diferentes tipos de construcción, el inmueble permite una distribución flexible para adaptar showrooms, bodegas operativas y áreas administrativas bajo un mismo techo.
​Ubicación Premium: Situado en Mitras Centro, con accesos inmediatos a las principales arterias viales de la ciudad (como Av. Gonzalitos y Av. Ruiz Cortines), cercanía al Metro y al Área Médica de la UANL, garantizando un flujo constante y excelente plusvalía.
​Ideal para: Corporativos, instituciones educativas, centros médicos/clínicas, empresas de logística con necesidad de oficinas, o desarrolladores que buscan reconvertir un punto clave en la ciudad.
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