Edificio Comercial en Venta en Mitras Centro | Excelente Ubicación y Espacio

Oportunidad para Inversionistas! Edificio Comercial con Gran Potencial en Mitras Centro
​Ubicación Estratégica | Amplios Espacios | Ideal para Desarrollo o Negocio
​Excelente propiedad comercial en venta ubicada en una de las zonas con mayor conectividad, tradición y demanda de Monterrey: Mitras Centro. Este inmueble destaca por su gran infraestructura, distribución de espacios y una versatilidad única para albergar oficinas corporativas, clínicas, centros de distribución, showrooms o proyectos de reconversión residencial.
​📐 Dimensiones y Superficies:
​Área Total de Terreno: 568.80 m²
​Construcción Tipo I: 1,710 m² (Ideales para áreas operativas principales, oficinas centrales, plantas libres o exhibición).
​Construcción Tipo II: 570m²(Perfectos para almacenamiento, áreas de servicio, extensiones de oficinas o privados).
​Superficie Total Construida: 2,280 m² de construcción aprovechable.
​📋 Información de Zonificación y Densidad:
​Densidad Habitacional: 37 Hab/Ha (Habitantes por Hectárea), lo que ofrece un excelente parámetro para evaluar proyectos de usos mixtos o desarrollos habitacionales controlados que complementen el giro comercial de la zona.
​✨ Ventajas Destacadas de la Propiedad:
​Espacios Versátiles: Gracias a sus diferentes tipos de construcción, el inmueble permite una distribución flexible para adaptar showrooms, bodegas operativas y áreas administrativas bajo un mismo techo.
​Ubicación Premium: Situado en Mitras Centro, con accesos inmediatos a las principales arterias viales de la ciudad (como Av. Gonzalitos y Av. Ruiz Cortines), cercanía al Metro y al Área Médica de la UANL, garantizando un flujo constante y excelente plusvalía.
​Ideal para: Corporativos, instituciones educativas, centros médicos/clínicas, empresas de logística con necesidad de oficinas, o desarrolladores que buscan reconvertir un punto clave en la ciudad.
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