📍 Edificio en venta Uso Mixto en el Distrito Médico Muguerza | Obispado Mty NL

🏥 Venta y/o Asociación por Aportación
📍 Edificio de Uso Mixto en el Distrito Médico Muguerza | Obispado, Monterrey, N.L.
🚨 Atención Inversionistas, Operadores Médicos y Desarrolladores

Extraordinaria oportunidad de adquirir o desarrollar en asociación un inmueble estratégicamente ubicado dentro del Distrito Médico Muguerza, una de las zonas con mayor demanda para servicios de salud, hospedaje médico, consultorios y proyectos de usos mixtos en Monterrey.

💰 Venta y/o Asociación por Aportación ✅ Condiciones negociables

📐 Terreno: 1,082.67 m²
🏗️ Construcción: 1,265.94 m²
📅 Remodelación integral: 2007
✅ Condición: Parcialmente llave en mano

Características del Inmueble
🏢 Edificio de 3 niveles
✅ Elevador nuevo
✅ Dos núcleos de circulación:

Escalera pública
Escalera privada y de servicio
✅ 14 habitaciones / privados
✅ 20 cajones de estacionamiento
✅ Potencial para incrementar estacionamiento mediante remodelación
✅ 2 áreas de recepción
✅ 16 baños entre completos y medios baños
✅ Entrada independiente para departamento, loft o suite ejecutiva
✅ Bodegas
✅ Cocina y área de comedor
✅ Mobiliario empotrado en diversas áreas
✅ Caseta de vigilancia
✅ Cisterna de 5,000 litros
✅ Subestación eléctrica de 112.5 KVA

Infraestructura Médica Existente
🏥 2 quirófanos equipados
🏥 Espacios adaptables para:
Consultorios
Laboratorios
Áreas de recuperación
Hospitalización de corta estancia
Oficinas administrativas
Potencial de Desarrollo

Gracias a su uso de suelo mixto y privilegiada ubicación, el inmueble permite una amplia variedad de proyectos:

✅ Hospital especializado
✅ Clínica médica
✅ Centro de especialidades
✅ Laboratorios clínicos
✅ Consultorios médicos
✅ Centro de rehabilitación
✅ Casa de reposo o residencia para adultos mayores
✅ Hotel de estancia médica
✅ Oficinas corporativas
✅ Farmacia o centro comercial médico
✅ Proyecto de usos mixtos
✅ Reconversión o ampliación para desarrollo vertical

Esquemas Disponibles
💰 Venta Directa

Ideal para grupos médicos, inversionistas patrimoniales o desarrolladores.
🤝 Asociación por Aportación

Se consideran esquemas de:
Joint Venture
Desarrollo conjunto
Aportación de terreno e infraestructura
Participación en proyecto médico, corporativo o de usos mixtos
Ventajas Estratégicas

📍 Ubicación en esquina con máxima visibilidad
📍 Dentro del corredor médico más importante de Monterrey
📍 Cercanía inmediata a hospitales, consultorios, laboratorios y servicios especializados

📍 Alta demanda de espacios médicos y corporativos
📍 Excelente conectividad hacia San Pedro, Centro de Monterrey y principales vías metropolitanas

📈 Zona con escasa disponibilidad de propiedades de gran escala y alto potencial de reconversión

🌟 Oportunidad Única de Inversión

La combinación de más de 1,000 m² de terreno, infraestructura médica existente, estacionamiento, elevador, subestación eléctrica y ubicación privilegiada dentro del Distrito Médico Obispado convierten esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de salud, hospedaje médico o complejo de usos mixtos de alto valor.

📞 Solicite información financiera, precio de referencia, esquema de asociación y agenda una visita privada.