Vendo terreno en Apaxco de Ocampo

-VOCATION-
Given the strategic location and proximity to the Arco Norte, the land of 52,000 m² (5.2 hectares) in Pérez de Galeana is ideal for developing a logistics hub or light industrial park. Let us remember that the municipality of Apaxco specializes in leading companies in the construction industry.

Strategic Action Routes

1. LOGISTICS OR STORAGE PARK (THE MOST VIABLE):
- Why: The junction of the Arco Norte efficiently connects with the Gulf, the Pacific, and the metropolitan area. The area is emerging for distribution centers.
- Next steps: Start with the subdivision of the property to build industrial warehouses or modular warehouses and rent them to e-commerce, parcel, or light manufacturing companies.

2. MANEUVERING YARD AND CONTAINER DEPOT:
- Why: Due to its large surface area and road adjacency, you can offer services for storage, trailer and tanker parking, or cargo transfer (cross-docking).

3. SALE OF INDUSTRIAL LOTS:
- Why: Being a large area, you can subdivide and urbanize the land (introducing water, electricity, fiber optics, and paving services) to sell the plots to investors looking to establish themselves near the Arco Norte.

-CRITICAL FACTORS TO CONSIDER-
• Land Use: The Urban Development Plan of Apaxco is strict in certain areas due to agricultural land and ecological protection. You must consult the Secretary of Urban Development and Infrastructure and request a Feasibility Report to ensure that you can legally operate as industrial or logistics use.
• Water Availability: The region has historically faced shortages. Any project must include sustainable technology, such as treatment plants, rainwater harvesting, and drilling of wells authorized by the National Water Commission.

-MANAGEMENT AND PROCEDURES-
To structure a business plan suitable for current regulations, I suggest you approach the H. City Council of Apaxco to evaluate your project.-VOCACIÓN-
Dada la ubicación estratégica y cercanía al Arco Norte, el terreno de 52,000 m² (5.2 hectáreas) en Pérez de Galeana es ideal para desarrollar un polo logístico o parque industrial ligero. Recordemos que el municipio de Apaxco su especialización es para empresas lideres de la industria de construccion.

Rutas de Acción Estratégica

1. PARQUE LOGÍSTICO O DE ALMACENAJE (LA MÁS VIABLE):
o Por qué: El entronque del Arco Norte conecta eficientemente con el Golfo, el Pacífico y la zona metropolitana. La zona está despuntando para centros de distribución.
o Siguientes pasos: Iniciar con la sub-división de la propiedad para construir naves industriales o bodegas modulares y rentarlas a empresas de e-commerce, paquetería o manufactura ligera.

2. PATIO DE MANIOBRAS Y DEPÓSITO DE CONTENEDORES:
o Por qué: Por su gran superficie y colindancia carretera, puedes ofrecer servicios de resguardo, pensión para tráileres y pipas, o transferencia de carga (cross-docking).

3. VENTA DE LOTES INDUSTRIALES:
o Por qué: Al ser una superficie amplia, puedes lotificar y urbanizar el terreno (introduciendo servicios de agua, luz, fibra óptica y pavimentación) para vender los polígonos a inversionistas que busquen instalarse cerca del Arco Norte.

-FACTORES CRÍTICOS A CONSIDERAR-
• Uso de Suelo: El Plan de Desarrollo Urbano de Apaxco es estricto en ciertas zonas debido al suelo agrícola y la protección ecológica. Debes consultar la Secretaria de de Desarrollo urbano e infraestructura y solicitar un Dictamen de Factibilidad para asegurar que puedas operar legalmente como uso industrial o logístico.
• Disponibilidad de Agua: La región ha presentado históricamente escasez. Todo proyecto deberá incluir tecnología sustentable, como plantas tratadoras, captación pluvial y perforación de pozos autorizados por la Comisión Nacional del Agua.

-GESTIÓN Y TRÁMITES-
Para estructurar un plan de negocios adecuado a los reglamentos vigentes, te sugiero acercarte al H. Ayuntamiento de Apaxco para evaluar tu proyecto.