VILLA QUIETA: RURAL GEM NEAR MÉRIDA - HIGH APPRECIATION
Discover Villa Quieta, a rural gem that combines the serenity of nature with proximity to the city. Just 28 minutes from Mérida, Yucatán, this property presents an ideal opportunity for investors and families looking for a peaceful retreat without sacrificing connectivity.

Privileged Location Facing the Cuxtal Reserve
The property enjoys an unparalleled natural environment as it is located in front of the Cuxtal reserve, ensuring spectacular views, total privacy, and a unique microclimate.

Quick Connection: Just 15 minutes from Mérida's international airport, ideal for frequent travelers or vacation rentals.

Guaranteed Access: Located at the beginning of the town, it has paved access, transportation service, and public lighting, ensuring comfort and safety throughout the year.

Tourism Potential: Its proximity to the city and its virgin surroundings make it a magnet for ecotourism and weekend getaways.

Land and Construction Features
With an impressive land area, this villa offers endless possibilities for recreational, agricultural, or boutique lodging projects.

Land: 11,000 m² of surface area (irregular land)

Construction: 283.92 m² on a single level

Land Use: Ideal for rural residence, social event, boutique hotel, or family retreat.

Interior Distribution and Amenities
Designed for comfort and outdoor living, the villa features spacious and fresh areas, thanks to its architecture designed for the Yucatán climate.

Social Areas: Large welcoming porch, spacious living room, elegant dining room, and a cozy kitchen-bar perfect for gatherings.

Bedrooms: It has 2 bedrooms each with a full bathroom, both equipped with air conditioning and high gabled ceilings that provide freshness and visual spaciousness.

Exceptional Terrace: One of the jewels of the property is its large 123 m² terrace, ideal for enjoying afternoons and evenings outdoors.

Additional Bathrooms: It has 3 strategically located exterior bathrooms for garden or event service.

Exteriors and Amenities
The exterior of Villa Quieta is a true natural paradise, designed for enjoyment and relaxation.

Two Pools: Refresh yourself in its two pools, the heart of entertainment on warm Yucatán days.

Fruit Orchard: A dedicated space with fruit trees that will allow you to enjoy fresh and natural products.

Spacious Gardens: Extensive green areas for walking, playing, or simply contemplating nature.

Storage: Additional space for storage or workshop.

Massive Parking: Approximately capacity for 50 cars, an invaluable asset for events or for developing a catering business or rental spaces.

Key Data for Investors
Villa Quieta is not just a house, it is a business platform ready to operate.

Guaranteed Appreciation: Proximity to Mérida and the Cuxtal reserve ensures a constant appreciation of land value.

Versatility of Use: Perfect for:

Social events (weddings, XV years, graduations) thanks to the huge parking and green areas.

Boutique Hotel or Glamping due to its location and natural environment.

Corporate or family retreat.

Legal Property: This is a private property, free of encumbrance and ready for sale (sold unfurnished), which facilitates a quick and secure transaction.

SCHEDULE YOUR VISIT TODAY!

Villa Quieta is a true paradise of serenity and comfort for those looking for an investment in a privileged natural environment. Contact us to see it in person!VILLA QUIETA: JOYA CAMPESTRE CERCA DE MÉRIDA - ALTA PLUSVALÍA
Descubra Villa Quieta, una joya campestre que combina la serenidad de la naturaleza con la cercanía a la ciudad. A solo 28 minutos de Mérida, Yucatán, esta propiedad se presenta como una oportunidad ideal para inversionistas y familias que buscan un refugio de paz sin renunciar a la conectividad.

Ubicación Privilegiada Frente a la Reserva Cuxtal
La propiedad goza de un entorno natural inigualable al estar ubicada frente a la reserva Cuxtal, garantizando vistas espectaculares, privacidad total y un microclima único.

Conexión Rápida: A solo 15 minutos del aeropuerto internacional de Mérida, ideal para viajeros frecuentes o rentas vacacionales.

Acceso Garantizado: Situada al inicio del poblado, cuenta con acceso asfaltado, servicio de transporte y alumbrado público, asegurando comodidad y seguridad durante todo el año.

Potencial Turístico: Su cercanía con la ciudad y su entorno virgen la convierten en un imán para el ecoturismo y las escapadas de fin de semana.

Características del Terreno y Construcción
Con una imponente extensión de terreno, esta villa ofrece un sinfín de posibilidades para proyectos recreativos, agrícolas o de hospedaje boutique.

Terreno: 11,000 m² de superficie (terreno irregular)

Construcción: 283.92 m² en un solo nivel

Uso de Suelo: Ideal para residencia campestre, evento social, hotel boutique o retiro familiar.

Distribución Interior y Comodidades
Diseñada para el confort y la vida al aire libre, la villa cuenta con espacios amplios y frescos, gracias a su arquitectura pensada para el clima de Yucatán.

Áreas Sociales: Amplio porche de bienvenida, espaciosa sala, elegante comedor y una acogedora cocina-bar perfecta para reuniones.

Habitaciones: Dispone de 2 habitaciones con baño completo cada una, ambas equipadas con aire acondicionado y techos altos de dos aguas que brindan frescura y amplitud visual.

Terraza Excepcional: Una de las joyas de la propiedad es su amplia terraza de 123 m², ideal para disfrutar de las tardes y noches al aire libre.

Baños Adicionales: Cuenta con 3 baños exteriores estratégicamente ubicados para servicio de jardín o eventos.

Exteriores y Amenidades
El exterior de Villa Quieta es un verdadero paraíso natural, diseñado para el disfrute y la relajación.

Dos Albercas: Refrésquese en sus dos albercas, el corazón del entretenimiento en los cálidos días yucatecos.

Huerto Frutal: Un espacio dedicado con árboles frutales que le permitirá disfrutar de productos frescos y naturales.

Jardines Amplios: Extensas áreas verdes para pasear, jugar o simplemente contemplar la naturaleza.

Bodega: Espacio adicional para almacenamiento o taller.

Estacionamiento Masivo: Capacidad aproximada para 50 automóviles, un activo invaluable para eventos o para desarrollar un negocio de banquetes o renta de espacios.

Datos Clave para Inversionistas
Villa Quieta no es solo una casa, es una plataforma de negocios lista para operar.

Plusvalía Asegurada: La cercanía con Mérida y la reserva Cuxtal garantizan una apreciación constante del valor del suelo.

Versatilidad de Uso: Perfecta para:

Eventos sociales (bodas, XV años, graduaciones) gracias al enorme estacionamiento y áreas verdes.

Hotel Boutico o Glamping por su ubicación y ambiente natural.

Retiro corporativo o familiar.

Propiedad Legal: Se trata de una propiedad privada, libre de gravamen y lista para la venta (se vende sin muebles), lo que facilita una transacción rápida y segura.

¡AGENDE SU VISITA HOY!

Villa Quieta es un verdadero paraíso de serenidad y comodidad para quienes buscan una inversión en un entorno natural privilegiado. ¡Contáctenos para conocerla en persona!