Two houses, one lot in Lomas de ChapultepecDOS CASAS, UN TERRENO EN LOMAS DE CHAPULTEPEC

Magnificent Opportunity in Lomas de Chapultepec: Two Residences on One Property

Location: Sierra Nevada (Houses A and B), Col. Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo Borough, Mexico City.

Total Land Area: 770.00 m² Total Built Area: 545.00 m² (House A: 290 m² | House B: 255 m²) Zoning: H/3/50 (Residential, 3 levels, 50% open area, single-family)

Property Overview:
An excellent real estate and investment opportunity comprising two independent homes, each developed over two levels on a single property with continuous frontage. Ideal for multigenerational families or investors seeking a high-value project in one of Mexico City's most exclusive areas.

House "A" (408.50 m² of land | 290 m² built):
Ground Floor: Elegant reception area, foyer, spacious separate living and dining rooms with parquet floors, handcrafted fitted kitchen with breakfast area, and guest bathroom.
Upper Floor: Family room, primary bedroom with en-suite bathroom and library/study space, two secondary bedrooms, and a full bathroom.
Additional features: Laundry area, staff room, and separate storage room.

House "B" (361.50 m² of land | 255 m² built):
Ground Floor: Reception area, living room, dining room, study with its own full bathroom (ideal as a 4th bedroom or workspace), fitted kitchen, and laundry room.
Upper Floor: Three generously sized bedrooms—each with its own en-suite full bathroom—and staff room with bathroom.
Additional features: Laundry/pantry/storage area and staff room.

Highlights:

Investment Flexibility:
Keep the homes as two independent residences on one property or combine them to create a grand residence or an ultra-luxury residential project. The houses can be sold separately.*

Connectivity and Surroundings:
Prime location with high security and close to major roads such as Paseo de la Reforma, Paseo de las Palmas, and Periférico.

A property with unparalleled potential in the heart of Lomas de Chapultepec! Contact us for more information and to schedule a private viewing.Magnífica Oportunidad en Lomas de Chapultepec: Dos Residencias en un Mismo Predio

Ubicación: Sierra Nevada (Casas A y B), Col. Lomas de Chapultepec, Alcaldía Miguel Hidalgo, CDMX.

Superficie Total de Terreno: 770.00 m² Superficie Total Construida: 545.00 m² (Casa A: 290 m² | Casa B: 255 m²) Uso de Suelo: H/3/50 (Habitacional, 3 niveles, 50% de área libre, unifamiliar)

Descripción General del Inmueble:
Excelente oportunidad patrimonial e inmobiliaria que integra dos casas independientes desarrolladas en dos niveles dentro de un mismo predio con frente continuo. Ideal para familias multigeneracionales o inversionistas que buscan un proyecto de gran valor en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México.

Casa "A" (408.50 m² de terreno | 290 m² de construcción):
Planta Baja: Elegante recibidor, vestíbulo, amplia sala y comedor independientes con pisos de parquet, cocina integral artesanal con desayunador y baño de visitas.
Planta Alta: Estar familiar, recámara principal con baño integrado y espacio de biblioteca/estudio, dos recámaras secundarias y un baño completo.
Adicionales: Área de lavado, cuarto de servicio y bodega independiente.

Casa "B" (361.50 m² de terreno | 255 m² de construcción):
Planta Baja: Recibidor, sala, comedor, estudio con baño completo propio (ideal como 4ª recámara o espacio de trabajo), cocina integral y cuarto de lavado.
Planta Alta: Tres recámaras de excelente tamaño —cada una con su propio baño completo integrado— y cuarto de servicio con baño.
Adicionales: Área de lavado/despensa/bodega y cuarto de servicio.

Puntos Destacados:

Versatilidad de Inversión:
Permite conservarlas como dos viviendas independientes en un mismo terreno o fusionarlas para desarrollar una residencia magna o proyecto residencial de superlujo. Las casas pueden venderse por separado.*

Conectividad y Entorno:
Ubicación privilegiada de primer orden, con alta seguridad y cercanía a vialidades primarias como Paseo de la Reforma, Paseo de las Palmas y Periférico.

¡Una propiedad con un potencial inigualable en el corazón de Lomas de Chapultepec! Contáctanos para más información y agendar una visita privada.