SAUCES DIECISEIS is a set of 16 Townhouses with a modern and warm design, filling every space of the house with light. They are located in Cholul, in a high-value area to the north of the city of Mérida.

Just 6 km from Altabrisa, it is very close to all services such as schools, banks, supermarkets, restaurants, hospitals, universities, and shopping centers, among others. It is also 1.5 km from the town of Cholul where there are many services, such as a market, convenience stores, restaurants, bakery, among others.
31 km from the beach of Chicxulub.

FEATURES:

Land: 6 X 15.15 (90.90 m2)
Construction: 164.3 m2

Ground floor:

• Covered parking for two vehicles.
• Living room and dining room.
• Half bathroom.
• Kitchen with breakfast bar.
• Laundry or service area.
• Interior garden with vegetation.
• Terrace.

Upper floor:

• Master bedroom with walk-in closet space and full bathroom with double sinks and balcony.
• 2 Secondary bedrooms with wall closet.
• Shared full bathroom for the 2 bedrooms.

Included extras:
-Granite countertops in kitchen and bathrooms.
-Gas stove in kitchen.
-Tempered glass panels in showers.
-40 lts electric water heater.
-120 lts stationary gas tank.
-Hydropneumatic.

Amenities:

-Recreation area with a grill.
-Pool.
-Electric gate and pedestrian door.

*Units in the 2nd and 3rd stage, delivery in 8 months from $3,090,000.00.

Payment method:

-Reservation $20,000 for 7 calendar days.
-Down payment 15%.
-Balance at the time of signing.

Maintenance fee: $500 monthly.
*Maintenance fees and reserve fund are updated at the time of signing.

PAYMENT METHODS:
• Own resources.
• Bank credit.
• Infonavit.

*Availability and prices valid as of September 2025.

*The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

*Real photos of the property, do not include furniture, appliances, or decoration, except for what is mentioned as equipment.

City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Business Hours: 9:00 AM to 6:00 PM
Complaints and suggestions: contacto@cityyucatan.comSAUCES DIECISEIS es un conjunto de 16 Townhouses con un diseño modernista y cálido, que llena de luz cada espacio de la casa. Se encuentran ubicados en Cholul, en una zona de alta plusvalía al norte de la ciudad de Mérida.

A solo 6 km de Altabrisa, presenta una gran cercanía con todos los servicios como escuelas, bancos, supermercados, restaurantes, hospitales, universidades y centros comerciales, entre otros. Además se encuentra a 1.5 km del pueblo de Cholul donde se encuentran gran cantidad de servicios, como mercado, tiendas de conveniencia, restaurantes, panadería, entre otros.
A 31 km de la playa de Chicxulub.

CARACTERÍSTICAS:

Terreno: 6 X 15.15 (90.90 m2)
Construcción: 164.3 m2

Planta baja:

• Estacionamiento techado para dos vehículos.
• Sala y comedor.
• Medio baño.
• Cocina con barra desayunadora
• Área de lavado o servicios.
• Jardín interior con vegetación.
• Terraza.

Planta alta:

• Recámara principal con espacio de clóset vestidor y baño completo con doble lavamanos y balcón.
• 2 Recámaras secundarias con clóset de muro.
• Baño completo compartido para las 2 recamaras.

Adicionales incluidos:
-Mesetas de granito en cocina y baños.
-Parrilla de gas en cocina.
-Fijos de cristal templado en regaderas.
-Calentador eléctrico de agua 40 lts
-Tanque de gas estacionario de 120 lts.
-Hidroneumático

Amenidades:

-Área de recreación con un asador
-Alberca
-Portón eléctrico y puerta peatonal.

*Unidades en 2a y 3a etapa, entrega en 8 meses desde $3,090,000.00

Forma de pago:

-Apartado $20,000 por 7 días naturales.
-Enganche 15%
-Saldo en la escrituración

Cuota de mantenimiento: $500 mensuales
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualizan al momento de la escritura.

FORMAS DE PAGO:
• Recurso propio
• Crédito Bancario
• Infonavit

*Disponibilidad y precios vigente al mes de Septiembre 2025.

*Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

*Fotos reales de la propiedad, no incluyen mobiliario, electrodomésticos ni decoración, salvo lo mencionado como equipamiento.

City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Horario de Atención: 9:00 AM a 18:00 PM
Quejas y sugerencias: contacto@cityyucatan.com