Description:
Discover these exclusive villas in Privada Luana, an excellent option for living or investing in the north of Mérida, one of the areas with the highest growth and appreciation in the city.

Its privileged location allows you to enjoy comfort, connectivity, and proximity to the main points of interest in the area, just minutes from La Isla, City Center, Hospital El Faro, schools, universities, and top-level sports centers.

Distribution
Ground floor:

Living room
Dining room
Integral kitchen with countertops
Terrace
Pool
Half bathroom for guests
Service room with full bathroom
Covered garage for 2 cars
Ornamental vegetation area

Upper floor:

Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with closet and full bathroom

Measurements:

Land: 114 m²
Construction: 152 m²

Finishes:

Marble floors
Granite countertops
Matte finish windows
Integral kitchen
Materials and details of excellent quality

Amenities of the private area:

Central park
Green areas
Children's playground
Club terrace for events
24/7 surveillance
Perimeter wall
Access portico
Underground wiring
Visitor parking

An ideal property for those looking to live in a safe private area, well-located, and with excellent appreciation potential in Mérida.

Important: Prices and availability are subject to change without prior notice.

Requirements:
1 month of rent in advance
1 month of security deposit
Contract $10,500
Guarantor with property in Merida or double deposit
Minimum occupancy 1 year
**Prices subject to change without prior notice**Descripción:
Descubre estas exclusivas villas en Privada Luana, una excelente opción para vivir o invertir al norte de Mérida, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.

Su privilegiada ubicación te permite disfrutar de comodidad, conectividad y cercanía con los principales puntos de interés de la zona, a solo minutos de La Isla, City Center, Hospital El Faro, escuelas, universidades y centros deportivos de primer nivel.

Distribución
Planta baja:

Sala
Comedor
Cocina integral con mesetas
Terraza
Piscina
Medio baño para visitas
Cuarto de servicio con baño completo
Cochera techada para 2 autos
Área de vegetación ornamental

Planta alta:

Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria con clóset y baño completo

Medidas:

Terreno: 114 m²
Construcción: 152 m²

Acabados:

Pisos de mármol
Mesetas de granito
Cancelería en acabado mate
Cocina integral
Materiales y detalles de excelente calidad

Amenidades de la privada:

Parque central
Áreas verdes
Juegos infantiles
Terraza club para eventos
Vigilancia 24/7
Barda perimetral
Pórtico de acceso
Cableado subterráneo
Estacionamiento para visitas

Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una privada segura, bien ubicada y con excelente proyección de plusvalía en Mérida.

Importante: Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso.

Requisitos:
1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito en garantía
Contrato $10,500
Aval con propiedad en Merida o doble depósito
Ocupación mínima 1 año
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso**