Furnished 1-Bedroom Townhouse in Vía MontebelloTownhouse Amueblado de 1 Recámara en Vía Montebello

Contemporary design townhouse, fully furnished and equipped, ideal for an executive or couple's lifestyle. Located on Vía Montebello, the most exclusive and highest value residential area in the north of Mérida. The property stands out for its integrated spaces on the ground floor, excellent natural lighting, and an extremely spacious master suite on the upper floor with a walk-in closet.

Its location offers privileged mobility to the most important points in the north of Mérida:

-Roads: Just 2 minutes from the Periférico Ring and with direct access to Av. 10 de Montebello and the Mérida-Progreso highway.
-Lifestyle and Shopping Centers: Less than 5-8 minutes from City Center, La Isla Mérida (Cabo Norte), Plaza Altabrisa, and The Harbor.
-First Level Health: Minutes from Hospital El Faro del Mayab and Star Médica.
-University Areas: Quick connection to Marista University, Anáhuac Mayab University, and Modelo University.

DISTRIBUTION AND EQUIPMENT

• Ground Floor:
- Covered Garage with a modern facade design that combines natural stone and latticework.
- Integrated Living / Dining Room with mini-split air conditioning and ceiling fan. Equipped with a sofa bed, built-in Smart TV with an articulated arm, roller blinds, and a spectacular round dining table with exotic parota wood tops.
- Open Integral Kitchen: Black granite countertops and fine carpentry. Equipped with induction cooktop, stainless steel extractor hood, microwave oven, and stainless steel refrigerator.
- Half Bathroom for Guests
- Private Patio and Drying Area: A peaceful space with decorative gravel surrounding a beautiful tree (which provides excellent shade), discreet drying lines installed, and a practical outdoor tool shed with a shutter door.

Upper Floor:
- Independent Laundry Area: Strategically located at the top of the stairs, equipped with a top-loading automatic washing machine.
- Master Suite (Single Room): Extremely spacious and comforting bedroom. It has a double bed with a wooden headboard, nightstands with industrial design lamps, a desk/study area ideal for a home office, built-in Smart TV, mini-split air conditioning, ceiling fan, and roller blind.
- Walk-in Closet: Ample storage space
- Full Bathroom

RENTAL REQUIREMENTS
One month of rent in advance.
One month security deposit.
Contract payment
Guarantor with property in Yucatán (or double deposit)

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documents.
Photographs are non-binding and non-contractual.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.*
CSB-3ROSTownhouse de diseño contemporáneo, totalmente amueblado y equipado, ideal para un estilo de vida ejecutivo o de pareja. Ubicado en Vía Montebello, la zona residencial más exclusiva y de mayor plusvalía del norte de Mérida. La propiedad destaca por sus espacios integrados en planta baja, excelente iluminación natural y una máster suite sumamente amplia en planta alta con clóset vestidor.

Su ubicación ofrece una movilidad privilegiada hacia los puntos más importantes del norte de Mérida:

-Vialidades: A solo 2 minutos del Anillo Periférico y con salida directa a la Av. 10 de Montebello y la carretera Mérida-Progreso.
-Lifestyle y Centros Comerciales: A menos de 5-8 minutos de City Center, La Isla Mérida (Cabo Norte), Plaza Altabrisa y The Harbor.
-Salud de Primer Nivel: A minutos del Hospital El Faro del Mayab y Star Médica.
- Zonas Universitarias: Conexión rápida con la Universidad Marista, Universidad Anáhuac Mayab y la Universidad Modelo.

DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO

• Planta Baja:
- Cochera Techada con un moderno diseño de fachada que combina piedra natural y celosías.
- Sala / Comedor integrado con aire acondicionado mini-split y ventilador de techo. Equipado con sofá cama, Smart TV empotrada con brazo articulado, persianas enrollables y una espectacular mesa de comedor redonda con cubiertas de madera exótica de parota.
- Cocina Integral Abierta: Mesetas de granito negro y carpintería fina. Equipada con parrilla de inducción, campana extractora de acero inoxidable, horno de microondas y refrigerador de acero inoxidable.
- Medio Baño de Visitas
- Patio Privado y Área de Tendido: Un espacio apacible con gravilla decorativa que rodea un hermoso árbol (que da una excelente sombra), discretas líneas de tendido instaladas y una práctica bodega de herramientas exterior con puerta tipo persiana.

Planta Alta:
-Área de Lavado Independiente: Ubicada estratégicamente al subir las escaleras, equipada con una lavadora automática de carga superior.
- Master Suite (Habitación Única): Recámara sumamente amplia y reconfortante. Cuenta con cama matrimonial con cabecera de madera, burós con lámparas de diseño industrial, área de escritorio/estudio ideal para home office, Smart TV empotrada, aire acondicionado mini-split, ventilador de techo y persiana enrollable.
- Clóset Vestidor: Amplio espacio de almacenamiento
- Baño Completo


REQUISITOS DE RENTA
Mes de renta por adelantado.
Mes de depósito en garantía.
Pago de contrato
Aval con propiedad en Yucatán (o doble depósito)

en operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
CSB-3ROS