TETLÁN HOUSE FOR SALE, 4 bedroomsTETLÁN CASA EN VENTA 4 recámaras

4-bedroom house with terrace, steps from the Light Rail – Tetlán

Three-level house for sale, ideal for large families looking for space without moving far from the city. It has 177 m² of construction, 4 bedrooms, an additional room on the ground floor, and a rooftop terrace, just a 9-minute walk from Tetlán Light Rail Station.

Located a few meters from Av. Malecón, in an area with all services within walking distance:

6-minute walk to Bodega Aurrera
Prisciliano Sánchez Municipal Market on the same street
Elementary schools and preschool a few blocks away
5-minute drive to Parque de la Solidaridad
10-minute drive to Punto Río Nilo

Location:
Calle María Reyes 4689, Col. Aldama Tetlán, Guadalajara, Jalisco.
View on Google Maps: https://maps.app.goo.gl/xnC7rAkh4SHXUoT38

Features:

GROUND FLOOR
Covered garage with gate
Spacious living-dining room with natural light
Kitchen with breakfast bar and arched window
1 room, ideal as a study, office, or guest bedroom
Half bathroom
Utility patio with water heater

SECOND FLOOR
Primary bedroom with full bathroom
Landing
2 bedrooms
1 full bathroom

THIRD FLOOR
1 bedroom
Access to rooftop with a large terrace, ideal for spending time together

Measurements:
Lot: 93.14 m² (approx. 6 m frontage x 15.5 m depth, irregular lot)
Construction: 177 m²

Paperwork in order.Casa de 4 recámaras con terraza, a pasos del Tren Ligero – Tetlán

Casa en venta de tres niveles, ideal para familias grandes que buscan espacio sin alejarse de la ciudad. Tiene 177 m² de construcción, 4 recámaras, un cuarto adicional en planta baja y terraza en azotea, a solo 9 minutos caminando de la Estación Tetlán del Tren Ligero.

Ubicada a unos metros de Av. Malecón, en una zona con todos los servicios a pie:

6 min caminando a Bodega Aurrera
Mercado Municipal Prisciliano Sánchez en la misma calle
Primarias y preescolar a pocas cuadras
5 min en auto al Parque de la Solidaridad
10 min en auto a Punto Río Nilo

Ubicación:
Calle María Reyes 4689, Col. Aldama Tetlán, Guadalajara, Jalisco.
Ver en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/xnC7rAkh4SHXUoT38

Cuenta con:

PLANTA BAJA
Cochera techada con portón
Amplia sala-comedor con iluminación
Cocina con barra y ventana en arco
1 cuarto, ideal como estudio, oficina o recámara de visitas
Medio baño
Patio de servicio con boiler

SEGUNDA PLANTA
Recámara principal con baño completo
Distribuidor
2 recámaras
1 baño completo

TERCERA PLANTA
1 recámara
Acceso a azotea con terraza amplia, ideal para convivir

Medidas:
Terreno: 93.14 m² (6 m de frente x 15.5 m de fondo aprox., terreno irregular)
Construcción: 177 m²

Documentos en regla.