HOUSE FOR SALE IN SAN ANDRÉSCASA EN VENTA EN SAN ANDRÉS

🚆 Access and transport
• The neighborhood has the San Andrés station (Line 2 of the Light Rail), located at the intersection of Av. Javier Mina and Felipe Ángeles street.
• Very close is the San Jacinto station, also connecting the area with parks and main roads.
• Nearby bus lines: A02, C37, T02, among others. Several stops just 2 minutes away on foot.
• The SITREN system feeds the stations, operating from 5 am to 11 pm, with an integrated fare via "Mi Movilidad" card.

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🏘 Environment and services
• There are around 1,300 commercial establishments (stores, markets, services), generating almost 1,700 million pesos annually.
• It has a complete supply of drinking water, drainage system, and lighting network with more than 900 lights.
• Consolidated urban infrastructure: pavement, sidewalks, electrification, and basic telecommunications.
• Administrative and community services at the San Andrés Administrative Unit (Calle San Andrés 2516), which addresses reports and provides guidance to neighbors.

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🛒 Amenities and equipment nearby
• San Andrés Market and Felipe Ángeles Market, along with weekly street markets (Thursdays).
• Local parish (Church) and a variety of restaurants and cafes, such as "Las pinches alitas" in Jardín Plaza.
• San Jacinto and San Rafael parks less than 5 minutes walking.
• College and primary schools in the area.
• Abundant stores, pharmacies, and banks at street level (more than 1,300 businesses).

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🌟 Benefits of the area
• Excellent connectivity: efficient public transport (light rail + buses + SITREN), quick access to main avenues (Independencia, Sarabia, Felipe Ángeles, Javier Mina).
• High added value and security: consolidated area with developed infrastructure, complete public services, and a community with institutional presence.
• Family-friendly and dynamic environment: young and active population (average age ~32 years), diverse commerce, and green spaces.
• Sustainable mobility: ease of getting around by train, bus, and on foot; ideal for families, students, and workers.🚆 Acceso y transporte
• La colonia cuenta con la estación San Andrés (Línea 2 del Tren Ligero), ubicada en el cruce de Av. Javier Mina y calle Felipe Ángeles .
• Muy cerca se encuentra la estación San Jacinto, conectando también la zona con parques y vías principales ().
• Líneas de autobús cercanas: A02, C37, T02, entre otras. Varias paradas a solo 2 minutos a pie .
• El sistema SITREN alimenta las estaciones, operando de 5 a 23 h, con tarifa integrada vía tarjeta “Mi Movilidad” .

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🏘 Entorno y servicios
• Hay alrededor de 1 300 establecimientos comerciales (tiendas, mercados, servicios), que generan casi 1 700 MDP anuales .
• Cuenta con abasto completo de agua potable, sistema de drenaje y red de alumbrado con más de 900 luminarias ().
• Infraestructura urbana consolidada: pavimento, banquetas, electrificación y telecomunicaciones básicas .
• Servicios administrativos y comunitarios en la Unidad Administrativa San Andrés (Calle San Andrés 2516), que atiende reportes y orientación a vecinos .

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🛒 Amenidades y equipamiento cerca
• Mercado de San Andrés y Mercado Felipe Ángeles, junto a tianguis semanales (jueves) .
• Parroquia local (Iglesia) y oferta de restaurantes y cafeterías, como “Las pinches alitas” en Jardín Plaza .
• Parques San Jacinto y San Rafael a menos de 5 minutos caminando .
• Colegio y escuelas primarias en la zona ().
• Abundantes tiendas, farmacias y bancos a pie de calle (más de 1 300 comercios) ().

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🌟 Beneficios de la zona
• Excelente conectividad: transporte público eficiente (tren ligero + autobuses + SITREN), acceso rápido a avenidas principales (Independencia, Sarabia, Felipe Ángeles, Javier Mina).
• Alta plusvalía y seguridad: zona consolidada con infraestructura desarrollada, servicios públicos completos y comunidad con presencia institucional .
• Ambiente familiar y dinámico: población joven y activa (edad promedio ~32 años), diversidad de comercio y espacios verdes.
• Movilidad sostenible: facilidad para desplazarse en tren, bus y a pie; ideal para familias, estudiantes y trabajadores.