LAND IN PRIVADA BLANCA NORTH OF MERIDATERREO EN PRIVADA BLANCA AL NORTE DE MERIDA

Blanca is a low-density residential development located in the Kikteil polygon, a strategically planned high-growth corridor that offers the perfect combination of proximity to Mérida's premium infrastructure and quick access to the Yucatecan Riviera.

Unlike the traditional offerings in the area, Blanca stands out for its focus on heritage privacy and large-format sports infrastructure. This particular lot has immediate delivery status and absolute legal certainty, making it an ideal option to start a construction project immediately or to safeguard capital in a fully urbanized environment.

**Infrastructure and Amenities of the Development:**

* Clubhouse with recreational pool
* Semi-Olympic swimming lane
* High-performance sports courts
* Green areas, walkways, and playgrounds
* Perimeter wall and controlled access
* 24-hour internal security

**Strategic Connectivity:**

* 16.50 km from the Northern Ring Road
* 17.50 km from the coast (Port of Progreso)
* Proximity to university hubs and premium consumption centers (Anáhuac University, GNP Forum, The Harbor)

**Commercial and Legal Conditions:**

* Legal status: Ready to deed
* Availability: Immediate delivery
* Reservation: $10,000.00 MXN
* Required down payment: 20%
* Maintenance fee: $2.50 MXN per m² of land
* Reserve fund: $12,000.00 MXN (One-time payment at the time of deed)
* Accepted payment methods: Own resources and financing with the developer

**Note:** The price published in this listing corresponds to financing over 36 monthly payments. Discounts apply for cash payments or with lower financing.Blanca es un desarrollo residencial de baja densidad ubicado en el polígono de Kikteil, un corredor estratégico de alto crecimiento planificado que ofrece la perfecta combinación de cercanía a la infraestructura premium de Mérida y rápido acceso a la Riviera Yucateca.

A diferencia de la oferta tradicional de la zona, Blanca se distingue por su enfoque en la privacidad patrimonial y una infraestructura deportiva de gran formato. Este lote en particular cuenta con estatus de entrega inmediata y certeza jurídica absoluta, lo que lo convierte en una opción ideal para iniciar un proyecto constructivo de inmediato o resguardar capital en un entorno completamente urbanizado.

**Infraestructura y Amenidades del Desarrollo:**

* Casa Club con alberca recreativa
* Canal de nado semiolímpico
* Canchas deportivas de alto rendimiento
* Áreas verdes, andadores y juegos infantiles
* Barda perimetral y acceso controlado
* Seguridad intramuros las 24 horas

**Conectividad Estratégica:**

* A 16.50 km del Anillo Periférico Norte
* A 17.50 km de la costa (Puerto de Progreso)
* Cercanía a polos universitarios y centros de consumo premium (Universidad Anáhuac, Foro GNP, The Harbor)

**Condiciones Comerciales y Jurídicas:**

* Estatus legal: Listo para escriturar
* Disponibilidad: Entrega inmediata
* Apartado: $10,000.00 MXN
* Enganche requerido: 20%
* Cuota de mantenimiento: $2.50 MXN por m² de terreno
* Fondo de reserva: $12,000.00 MXN (Pago único al momento de escriturar)
* Formas de pago aceptadas: Recursos propios y financiamiento con el desarrollador

**Nota:** El precio publicado en esta ficha corresponde al financiamiento de 36 mensualidades. Aplican descuentos en pagos de contado o con un financiamiento menor.