Land in Chuburná de Hidalgo, Mérida, YucatánTerreno en Chuburnà de Hidalgo, Mèrida, Yucatàn

Land in Chuburná de Hidalgo, Mérida, Yucatán

Located in Chuburná de Hidalgo, an established neighborhood in northern Mérida with strong commercial and residential activity. A few blocks from Calle 60 Norte, with immediate access to Prolongación Paseo de Montejo, the Historic Center, and the Mérida–Progreso highway.
Approximately 300 meters from the Chuburná church and market, surrounded by:
Universities (Universidad Vizcaya de las Américas)
TecNM Mérida Campus
Schools and colleges
Established businesses
Medical services
Established residential neighborhoods
An area with complete infrastructure, paved streets, and municipal services available.

Urban land with mixed use, ideal for residential, commercial, or institutional development.
It has extensive frontage on a paved street and strategically borders roads that allow for efficient access and circulation design.
Rectangular plot with excellent frontage-to-depth proportions (43.50 m x 125.00 m), ideal for:
Gated residential community
Townhouse development or low-rise vertical development
Neighborhood shopping center
Warehouses with a point of sale
Auto parts stores or specialized retail
Educational center
Mixed residential-commercial project
Its scale allows for profitable development without requiring a large-scale project investment, making it an excellent option for mid-sized developers or strategic investors.

Urban land in an established northern area, with mixed use, immediate connectivity, and an ideal size for efficient development.
More than 5,400 m2 in an active setting, with services, universities, and steady commercial traffic. In a city where large-format urban land is increasingly scarce, this property represents a solid opportunity to develop with vision, diversify use, and secure a position in a strategic area of Mérida.

A smart investment in sight.
I’m here for you.Terreno en Chuburnà de Hidalgo, Mèrida, Yucatàn

Ubicado en Chuburná de Hidalgo, una colonia consolidada al norte de Mérida con alto dinamismo comercial y habitacional. A pocas cuadras de la calle 60 Norte, con conexión inmediata hacia Prolongación Paseo de Montejo, Centro Histórico y carretera Mérida–Progreso.
Se encuentra aproximadamente a 300 metros de la iglesia y mercado de Chuburná, rodeado de:
Universidades (Universidad Vizcaya de las Américas)
TecNM Campus Mérida
Escuelas y colegios
Comercios establecidos
Servicios médicos
Colonias residenciales consolidadas
Zona con infraestructura completa, calles pavimentadas y servicios municipales disponibles.

Terreno urbano de uso mixto, ideal para desarrollo habitacional, comercial o institucional.
Cuenta con frente amplio sobre calle pavimentada y colinda estratégicamente con vialidades que permiten diseño eficiente de accesos y circulación.
Superficie rectangular con excelente proporción frente-fondo (43.50 m x 125.00 m), óptima para:
Privada residencial
Desarrollo de townhouses o vertical de baja escala
Plaza comercial de barrio
Bodegas con punto de venta
Refaccionarias o comercio especializado
Centro educativo
Proyecto mixto residencial-comercial
Su escala permite un desarrollo rentable sin requerir una inversión de macroproyecto, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrolladores medianos o inversionistas estratégicos.

Terreno urbano en zona norte consolidada, con uso mixto, conectividad inmediata y tamaño ideal para desarrollo eficiente.
Más de 5,400 m2 en un entorno activo, con servicios, universidades y flujo comercial constante. En una ciudad donde la disponibilidad de tierra urbana de gran formato es cada vez menor, esta propiedad representa una oportunidad sólida para desarrollar con visión, diversificar uso y posicionarse en un punto estratégico de Mérida.

A la vista de una inversión inteligente.
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