Sale of Industrial Warehouse in Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

📍 Strategic location: On Francisco Villa Street / Paseo Ancho, just 230 meters from San Isidro Mazatepec Highway and 7 km from López Mateos Sur Avenue. Very close to Laboratorios Pisa Tlajomulco Plant, with quick access via the Southern Metropolitan Circuit or San Isidro Highway km 7.5 – 2nd Peripheral Ring.

💰 Price Warehouse Lot 4: $49,943,460 + VAT
📑 Title transfer in 75 days under Condominium Regime
⚙️ Land use: Low impact industrial

Features Lot 4 – Open Industrial Warehouse
• Surface: 7,940.86 m²
• Construction: 2,482.50 m²
• Dimensions: 64.80 x 134.00 m
• Front on the street on 3 sides
• Open warehouse 26.00 m wide x 95.00 m long
• Roofed area: 2,470.00 m²
• Height: 11.30 m to the crane rail (+2.00 m to the roof)
• Structure designed for a crane of up to 12 tons
• Compacted floor
• 11 columns along with 10 clear spans of 9.50 m each
• Total clear width: 26.00 m

Services and Infrastructure
• Hidden services
• Reinforced hydraulic concrete streets MR 45 (thickness 20 cm)
• Main road of 15 m (up to 18.50 m at the security booth)
• Secondary road of 12 m with sidewalks
• Water with independent connection for each lot
• Electrical power up to 769 KVA
• Hydraulic concrete sidewalks with curb
• Security booth with access control barrier
• 24/7 surveillance and CCTV system
• Ducts for voice and data
• Ramps for disabled persons at corners
• Green areas

Availability of Lots under Condominium Regime

Phase I (from $5,500 per m²)
• Lot 1: 5,554.74 m²
• Lot 2: 2,526.60 m²
• Lot 3: 2,942.98 m²
• Lot 4: 8,083.67 m² with structure of 2,685.00 m²

Phase II (from $4,200 per m²)
• Lot 2: 10,800 m² with warehouse of 4,996 m²
• Lot 3: 10,000 m²
• Lot 4: 13,804.00 m²

✨ Unique opportunity for investors and developers in one of the fastest-growing industrial areas in Jalisco.

📲 Contact us for more information and schedule your visit.Venta de Nave Industrial en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

📍 Ubicación estratégica: Sobre Calle Francisco Villa / Paseo Ancho, a solo 230 mts de Carretera San Isidro Mazatepec y a 7 km de Av. López Mateos Sur. Muy cerca de Laboratorios Pisa Planta Tlajomulco, con accesos rápidos por Circuito Metropolitano Sur o Carretera a San Isidro km 7.5 – 2º Anillo Periférico.

💰 Precio Nave Lote 4: $49,943,460 + IVA
📑 Escrituración en 75 días en Régimen de Condominio
⚙️ Uso de suelo: Industrial de bajo impacto

Características Lote 4 – Nave Industrial Abierta
• Superficie: 7,940.86 m²
• Construcción: 2,482.50 m²
• Medidas: 64.80 x 134.00 m
• Frente a calle en 3 lados
• Nave abierta de 26.00 m de ancho x 95.00 m de largo
• Superficie techada: 2,470.00 m²
• Altura: 11.30 m al carril de la grúa (+2.00 m hasta la cubierta)
• Estructura diseñada para grúa de hasta 12 toneladas
• Piso compactado
• 11 columnas a lo largo con 10 claros de 9.50 m cada uno
• Claro total a lo ancho: 26.00 m

Servicios e Infraestructura
• Servicios ocultos
• Calles de concreto hidráulico reforzado MR 45 (espesor 20 cm)
• Vialidad principal de 15 m (hasta 18.50 m en caseta de vigilancia)
• Vialidad secundaria de 12 m con banquetas
• Agua con toma independiente para cada lote
• Energía eléctrica hasta 769 KVA
• Banquetas de concreto hidráulico con machuelo
• Caseta de vigilancia con pluma de control de acceso
• Vigilancia 24/7 y sistema de CCTV
• Ductos para voz y datos
• Rampas para discapacitados en esquinas
• Áreas verdes

Disponibilidad de Lotes en Régimen de Condominio

Fase I (desde $5,500 por m²)
• Lote 1: 5,554.74 m²
• Lote 2: 2,526.60 m²
• Lote 3: 2,942.98 m²
• Lote 4: 8,083.67 m² con estructura de 2,685.00 m²

Fase II (desde $4,200 por m²)
• Lote 2: 10,800 m² con nave de 4,996 m²
• Lote 3: 10,000 m²
• Lote 4: 13,804.00 m²

✨ Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores en una de las zonas industriales con mayor crecimiento de Jalisco.

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