STRATEGIC INVESTMENT IN INDUSTRIAL LAND | 10 Km from Guadalajara Airport

Attention investors! Secure your capital in this unique opportunity. This land of 4,411.21 m², with a leveled and fully fenced surface, is located in a high-growth industrial area, just 10 km from Guadalajara International Airport. Its unparalleled proximity to air transport makes it a highly valuable asset for logistics and distribution operations.

Strategic Location:
• Roads: The land has access via two main roads, the El Zapote Highway and Alfonso Reyes Street. Both roads are wide enough for the entry and exit of cargo trucks, facilitating logistics operations. The El Zapote Highway connects with the Guadalajara-Chapala Highway.
• Proximity to Industrial Parks: Surrounded by important logistics centers, such as the Technological Industrial Park 4 (5 km away) and the Guadalajara Airport Industrial Park (10 km away).
• Air Transport: Just 10 km from Guadalajara International Airport.

Land Details:
• Dimensions: 57 m front by 77.38 m depth.
• Land Use: Low-impact industrial for light industry, ideal for:
o Development of modular warehouses
o Industrial buildings
o Distribution centers
o Light manufacturing and storage
• Services: It has water and drainage services and is ready for title transfer.

The total plot of nearly 21,000 m² projects the development of two large warehouses at the ends of the land, which will offer modular warehouses of different sizes, 99 parking spaces, and more than 500 m² of green areas, ensuring high demand and profitability.

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Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxINVERSIÓN ESTRATÉGICA EN TERRENO INDUSTRIAL | A 10 Km del Aeropuerto de Guadalajara

¡Atención inversionistas! Aseguren su capital en esta oportunidad única. Este terreno de 4,411.21 m², con una superficie nivelada y totalmente bardeada, se ubica en una zona industrial de alto crecimiento, a solo 10 km del Aeropuerto Internacional de Guadalajara. Su inigualable proximidad al transporte aéreo lo convierte en un activo de gran valor para operaciones logísticas y de distribución.

Ubicación Estratégica:
• Vialidades: El terreno cuenta con acceso por dos vialidades principales, la Carretera El Zapote y la Calle Alfonso Reyes. Ambas vías son lo suficientemente amplias para la entrada y salida de camiones de carga, lo que facilita las operaciones logísticas. La Carretera El Zapote conecta con la Carretera Guadalajara-Chapala.
• Proximidad a Parques Industriales: Rodeado de importantes centros logísticos, como el Parque Industrial Tecnológico 4 (a 5 km) y el Parque Industrial Aeropuerto Guadalajara (a 10 km).
• Transporte Aéreo: A solo 10 km del Aeropuerto Internacional de Guadalajara.

Detalles del Terreno:
• Medidas: 57 m de frente por 77.38 m de fondo.
• Uso de Suelo: Industrial de bajo impacto para industria ligera, ideal para:
o Desarrollo de bodegas modulares
o Naves industriales
o Centros de distribución
o Manufactura ligera y almacenamiento
• Servicios: Cuenta con servicios de Agua y Drenaje, y está listo para escriturarse.

El predio total de casi 21,000 m² proyecta el desarrollo de dos galerones de bodegas a los extremos del terreno, que ofrecerán bodegas modulares de diferentes medidas, 99 cajones de estacionamiento y más de 500 m² de áreas verdes, asegurando una alta demanda y rentabilidad.

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