Land for Sale in La Cofradía, Tlajomulco: Agricultural, Industrial or Residential Development Potential

This property of 13.36 hectares (133,609 Mts2) is strategically located in La Cofradía, Tlajomulco, and is an excellent opportunity for agricultural, industrial projects or residential development. It has all the documents for its sale in order, and the property has key services available, making it a secure investment with multiple possibilities.

Property details.

The land consists of three distinct plots that are sold together to maximize its infrastructure and resources (two of them are joined, and the third plot is separated from the other two by an alley of approximately 6 meters).

Plots 1 and 2: Known as El Pozo (1.17 Hectares, 11,763 Mts2) and La Granja (9.14 Hectares, 91,423 Mts2).
These two plots form a single polygon of 10.318 square meters, which is 10.31 hectares, and there is a deep well of 80 meters with a valid CONAGUA title until 2029. Equipped with a 100 HP pump and 6 inches in diameter, this plot guarantees an essential water supply for any project. There is direct access to the medium voltage line and a 75kW transformer. The property has a slight slope and is not rugged, making it viable for any project.

Plot 3: Known as El Baldío (3.04 Hectares, 30,423 Mts2): A fenced land. Its location facilitates a quick connection to the CFE network and water as it borders the services of the town of La Cofradía, and its sale can be considered separately. This plot is separated from polygon 2 by an alley 14 meters wide.

Key Features and Advantages

Availability of services: The land has access to electricity (medium voltage) and its own water well with a CONAGUA title.

Documentation in order: The property is free of liens, with all taxes paid and the papers in order (domain extinction processed, property tax and CFE up to date).

Flexibility of sale: Although the ideal sale is of the three plots together to take advantage of the complete infrastructure, the 3-hectare plot can be sold individually.

Location: Located in La Cofradía, an area with excellent growth and development potential in the municipality of Tlajomulco.

Price: Offered at a very competitive price of $420.00 per square meter.

Investment Opportunities

This property is ideal for:

Agricultural projects that require a constant water supply.
Industrial warehouses or storage facilities.
Real estate or residential developments.Terreno en Venta en La Cofradía, Tlajomulco: Potencial agrícola, industrial o de desarrollo Habitacional

Esta propiedad de 13.36 hectáreas, (133,609 Mts2) esta estratégicamente ubicada en La Cofradía, Tlajomulco, es una excelente oportunidad para proyectos agrícolas, industriales o para desarrollo Habitacional. Tiene todos los documentos para su venta en regla y el inmueble cuenta con servicios clave disponibles, esta es una inversión segura con múltiples posibilidades.

Datos de la propiedad a detalle.

El terreno está compuesto por tres predios distintos que se venden conjuntamente para aprovechar al máximo su infraestructura y recursos, (dos de ellos unidos, y el tercer predio está separado de los otros dos por un callejón de 6 mts aproximadamente)

Predios 1 y 2: Conocidos como El Pozo  (1.17 Hectáreas, 11,763 Mts⊃2;) y La Granja (9.14 Hectáreas, 91,423 mts⊃2;).
Estos dos predios forman un solo Polígono de 10.318 Metros ⊃2;, esto es 10.31 Hectáreas se cuenta con un pozo profundo de 80 metros con un título de CONAGUA vigente hasta 2029. Equipado con una bomba de 100 HP y 6 pulgadas de diámetro, este predio garantiza un suministro de agua esencial para cualquier proyecto existe acceso directo a línea de media tensión, y un transformador de 75kW, el inmueble tiene un desnivel ligero y no está accidentado, por lo que se puede considerar viable para cualquier proyecto.

Predio 3: Conocido como El Baldío (3.04 Hectáreas 30,423 mts⊃2;): Un terreno bardeado. Su ubicación facilita una conexión rápida a la red de CFE y agua ya que colinda con los servicios del poblado de la Cofradía, y se puede considerar su venta por separado. Este predio esta separado del polígono 2 por un callejón de 14 metros de ancho.

Características y ventajas clave

Disponibilidad de servicios: El terreno tiene acceso a energía eléctrica (media tensión) y un pozo de agua propio con título de CONAGUA.

Documentación en orden: La propiedad está libre de gravamen, con todos los impuestos pagados y los papeles en regla (extinción de dominio tramitada, predial y CFE al corriente).

Flexibilidad de venta: Aunque la venta ideal es de los tres predios juntos para aprovechar la infraestructura completa, el predio de 3 hectáreas puede venderse de forma individual.

Ubicación: Ubicado en La Cofradía, una zona con excelente potencial de crecimiento y desarrollo en el municipio de Tlajomulco.

Precio: Se ofrece a un precio muy competitivo de $420.00 por metro cuadrado.

Oportunidades de inversión

Esta propiedad es ideal para:

Proyectos agrícolas que requieran un suministro de agua constante.

Naves industriales o bodegas.

Desarrollos inmobiliarios o habitacionales.