TERRENO PARA DESARROLLO EN LAS HUERTAS TLAQUEPAQUE

🏗️ INVESTMENT OPPORTUNITY – LAND WITH DOUBLE FRONT ON MAIN AVENUE

📍 Av. Lic. Salvador Orozco Loreto, Col. Las Huertas, Tlaquepaque, Jalisco

🔹 Land area: 778 m²
🔹 Existing construction: 180 m² (usable or for demolition)
🔹 Double front – from street to street
🔹 Dimensions: 19 m front x 49 m depth

💰 Price per m² approx.: $7,700
👉 One of the best values in the area

🔥 HIGH DEVELOPMENT POTENTIAL

Ideal for:
✔ Vertical development
✔ Commercial plaza
✔ Event hall
✔ Mixed-use project

Located on a main avenue with high vehicular and pedestrian traffic, in a consolidated urban area with sustained growth.

📐 URBAN PARAMETERS

▪ COS: 0.7 – 0.8
▪ CUS: 2.1 – 2.8
▪ Allowed levels: 3 to 4

🏠 CURRENT CONSTRUCTION

Building of 180 m² with:
• 2 bedrooms
• 1 bathroom
• Kitchen
• Backyard with access to the rest of the land

💡 INVESTMENT WITH HIGH PROFIT MARGIN

Land ready to trigger a project with excellent cost-benefit ratio in a strategic location.🏗️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO CON DOBLE FRENTE EN AVENIDA PRINCIPAL

📍 Av. Lic. Salvador Orozco Loreto, Col. Las Huertas, Tlaquepaque, Jalisco

🔹 Superficie de terreno: 778 m²
🔹 Construcción existente: 180 m² (aprovechable o para demolición)
🔹 Doble frente – de calle a calle
🔹 Medidas: 19 m de frente x 49 m de fondo

💰 Precio por m² aprox.: $7,700
👉 Uno de los mejores valores de la zona

🔥 ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO

Ideal para:
✔ Desarrollo vertical
✔ Plaza comercial
✔ Salón de eventos
✔ Proyecto mixto

Ubicado sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, en una zona urbana consolidada y con crecimiento sostenido.

📐 PARÁMETROS URBANÍSTICOS

▪ COS: 0.7 – 0.8
▪ CUS: 2.1 – 2.8
▪ Niveles permitidos: 3 a 4

🏠 CONSTRUCCIÓN ACTUAL

Finca de 180 m² con:
• 2 recámaras
• 1 baño
• Cocina
• Patio trasero con acceso al resto del terreno

💡 INVERSIÓN CON ALTO MARGEN DE UTILIDAD

Terreno listo para detonar proyecto con excelente relación costo-beneficio en una ubicación estratégica.