Land for sale located in Toluquilla, on Jesus Michel Gonzalez street, with an excellent area of 790.27 m², ideal for commercial, residential, or mixed projects due to its mixed-use zoning. It has 25.04 meters of frontage and 33.54 meters of depth, forming an irregular shape. The land is flat, which facilitates its development, and already has foundations on one side, as well as two constructions in unfinished state: one with one level and another with two levels, providing a starting point for various projects.
The land has basic services of water and electricity already installed, which reduces initial urbanization costs. Its location is strategic: just one block from Periférico Sur, with easy access to important avenues such as Av. 8 de Julio and Av. Adolph B. Horn. The area offers great appreciation and convenience with proximity to convenience stores, supermarkets, shopping centers (Ocampo), schools, universities, restaurants, banks, and hospitals. Excellent opportunity for investors or developers in an area of growing urban and commercial development.Terreno en venta ubicado en Toluquilla, en la calle Jesus Michel Gonzalez, con una excelente superficie de 790.27 m², ideal para proyectos comerciales, habitacionales o mixtos gracias a su uso de suelo mixto. Cuenta con 25.04 metros de frente y 33.54 metros de fondo, conformando una figura irregular. El terreno es plano, lo que facilita su desarrollo, y ya cuenta con cimientos en un costado, además de dos construcciones en obra negra: una de un nivel y otra de dos niveles, brindando un punto de partida para diversos proyectos.
El terreno cuenta con servicios básicos de agua y luz ya instalados, lo que reduce costos iniciales de urbanización. Su ubicación es estratégica: a solo una cuadra de Periférico Sur, con fácil acceso a importantes avenidas como Av. 8 de Julio y Av. Adolph B. Horn. La zona ofrece gran plusvalía y comodidad con cercanía a tiendas de conveniencia, supermercados, centros comerciales (Ocampo), escuelas, universidades, restaurantes, bancos y hospitales. Excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores en una zona de creciente desarrollo urbano y comercial.