LAND FOR SALE SAN SEBASTIANITO, TLAQUEPAQUE, JALISCO.TERRENO EN VENTA SAN SEBASTIANITO, TLAQUEPAQUE, JALISCO.

Land of 2,313.14 m², ideal for developers looking to carry out a residential, multifamily, or vertical project in a consolidated urban area of Tlaquepaque.

One of its main advantages is its double frontage on Calle Juárez and Calle Pino Suárez, allowing for different access points and better utilization of the land.

LAND DATA
• Area: 2,313.14 m²
• Frontage on Calle Juárez: 11 m
• Diagonal frontage on Calle Pino Suárez: 25.60 m
• Irregular configuration
• Area with infrastructure and services

URBAN PARAMETERS
• Zoning: H4-U High Density Residential
• Urbanized Area – Renewal
• COS: 0.8
• CUS: 1.6
• Front restriction: 2 m
• Rear restriction: 3 m

With these parameters, it presents an approximate construction potential of up to 3,700 m², subject to project, reports, and corresponding authorizations.

Ideal for apartments, multifamily development, or vertical housing, in accordance with applicable regulations.

Located in San Sebastianito, Tlaquepaque, with connectivity to Periférico Sur and Calzada Lázaro Cárdenas, public transport, shops, schools, and services in the area.

Excellent investment for real estate development, due to its area, allowed density, double frontage, and location within the Guadalajara Metropolitan Area.Terreno de 2,313.14 m², ideal para desarrolladores que buscan realizar un proyecto habitacional, multifamiliar o vertical en una zona urbana consolidada de Tlaquepaque.

Una de sus principales ventajas es su doble frente sobre Calle Juárez y Calle Pino Suárez, permitiendo proyectar diferentes accesos y un mejor aprovechamiento del terreno.

DATOS DEL TERRENO
• Superficie: 2,313.14 m²
• Frente sobre Calle Juárez: 11 m
• Frente diagonal sobre Calle Pino Suárez: 25.60 m
• Configuración irregular
• Zona con infraestructura y servicios

PARÁMETROS URBANÍSTICOS
• Zonificación: H4-U Habitacional Densidad Alta
• Área Urbanizada – Renovación
• COS: 0.8
• CUS: 1.6
• Restricción frontal: 2 m
• Restricción posterior: 3 m

Con estos parámetros, presenta un potencial constructivo aproximado de hasta 3,700 m², sujeto a proyecto, dictámenes y autorizaciones correspondientes.

Ideal para departamentos, desarrollo multifamiliar o vivienda vertical, conforme a la normatividad aplicable.

Ubicado en San Sebastianito, Tlaquepaque, con conectividad hacia Periférico Sur y Calzada Lázaro Cárdenas, transporte público, comercios, escuelas y servicios en el entorno.

Excelente inversión para desarrollo inmobiliario, por su superficie, densidad permitida, doble frente y ubicación dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara.