Land to develop a project in Temozón NorteTerreno para desarrollar proyecto en Temozón Norte

It can be sold in up to 2 parts / consult financing after visiting the land.

Located in one of the areas with the highest appreciation, demand, and consolidation in the north of Mérida, this lot represents an ideal opportunity for both developers and investors as well as individuals looking to build a custom residence in a safe and high-level environment.

Environment and Connectivity
Temozón Norte stands out for its strategic location and quick connection to the main roads of the city. Just a few minutes from the Periférico Ring and the Mérida-Progreso highway, the property offers easy access to:

Shopping and Entertainment Centers: La Isla Cabo Norte, City Center, and Plaza Mangus.

High-Level Education: Proximity to institutions such as Marista University, Anáhuac Mayab University, and prestigious schools.

Health and Services: Close to Faro del Mayab Hospital and consolidated commercial areas with restaurants, supermarkets, and all urban services.

Potential and Suggested Uses
Thanks to the characteristics and location of the land within a predominantly high-end residential environment, the property is ideal for:

Developing a luxury single-family housing project.

Construction of a private townhouses or apartments (subject to the area's alignments).

Medium-term capital preservation in one of the urban areas with the highest growth in value per square meter in Yucatán.

Legal Status and Documentation
Private Property: The legal documentation is completely in order, ready to start the immediate deed process.

Legal Certainty: Free of liens and without legal inconveniences.

***Legal Notice: Prices and availability are subject to change without prior notice. The sale price does not include notary fees, taxes, or rights. In rentals, it does not include hiring or maintenance costs (unless otherwise indicated). Illustrative images. Operation under the guidelines of NOM-247-SE-2021.Se puede vender en hasta 2 partes / consultar financimiento despues de haber visitado el terreno.

Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía, demanda y consolidación al norte de Mérida, este lote representa una oportunidad ideal tanto para desarrolladores e inversionistas como para particulares que buscan construir una residencia a medida en un entorno seguro y de alto nivel.

Entorno y Conectividad
Temozón Norte destaca por su ubicación estratégica y su rápida conexión con las principales vías de la ciudad. A pocos minutos del Anillo Periférico y de la carretera Mérida-Progreso, el predio ofrece un acceso ágil a:

Centros Comerciales y Entretenimiento: La Isla Cabo Norte, City Center y Plaza Mangus.

Educación de Alto Nivel: Proximidad a instituciones como la Universidad Marista, Universidad Anáhuac Mayab y colegios de prestigio.

Salud y Servicios: Cercanía al Hospital Faro del Mayab y zonas comerciales consolidadas con restaurantes, supermercados y todos los servicios urbanos.

Potencial y Usos Sugeridos
Gracias a las características y la ubicación del terreno dentro de un entorno predominantemente residencial de alta gama, la propiedad es ideal para:

Desarrollar un proyecto de vivienda unifamiliar de lujo.

Construcción de un privado de townhouses o departamentos (sujeto a los alineamientos de la zona).

Resguardo de capital a mediano plazo en una de las áreas urbanas con mayor crecimiento de valor por metro cuadrado en Yucatán.

Estatus Jurídico y Documentación
Propiedad Privada: La documentación legal se encuentra totalmente en regla, en orden y lista para iniciar el proceso de escrituración inmediata.

Certeza Legal: Libre de gravamen y sin inconvenientes jurídicos.

***Aviso Legal: Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos. En rentas, no incluye gastos de contratación ni mantenimiento (salvo indicación contraria). Imágenes ilustrativas. Operación bajo los lineamientos de la NOM-247-SE-2021.